[vc_row full_width=”full_width”][vc_column][realty_notification type=”danger” text=”VENDU en un mois” dismissable=”true”][vc_column_text]Sur Narbonne-Ouest (Quartier “La Domitienne”), belle villa 3 faces plain pied (surélevé) avec garage, terrasse et jardin.
Construite en 1983 (toiture maçonnée,…), elle a été rénovée il y a 2 ans (toiture révisée, façade enduit taloché,…).

D’une surface utile de 95 m², elle est constituée au RDC d’un hall d’entrée, wc, d’une chambre, d’un salon/salle à manger (triple exposition), d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle de bain et d’une buanderie. Le séjour et la cuisine ouvre sur une terrasse exposée sud.
A l’étage se trouve une grande chambre avec WC et terrasse privative (Possibilité d’en faire une suite parentale).
S’ajoute un Garage attenant d’environ 25 m².[/vc_column_text][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^44069|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2016/02/check.png|caption^null|alt^null|title^check|description^null” img_width=”48″ title=”LE PLUS” pos=”left” css_info_box=”.vc_custom_1494954520929{padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;}”]Possibilité d’extension et d’agrandissement. Excellent rapport qualité /prix pour Narbonne. Terrain “piscinable”. Proximité commerces (banque, alimentaire, clinique vétérinaire, bricolage,…). Accès direct Autoroute A9/A61 (sortie Croix sud). Impôt Foncier : 1460 €/an.[/bsf-info-box][vc_column_text css=”.vc_custom_1494954640840{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;background-color: #fcfcfc !important;border-left-color: #a81919 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #a81919 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #a81919 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #a81919 !important;border-bottom-style: solid !important;}”]

L’avis IMMOINOV.fr

Maison avec un excellent rapport qualité/prix pour Narbonne. Construction traditionnelle. L’espace terrasse et jardin sans vis à vis est très agréable. Le quartier reste calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités!

[/vc_column_text][section_title]Visite panoramique en 360°[/section_title][vc_column_text]

[/vc_column_text][ult_tab_element tab_style=”Style_4″ tab_animation=”Slide-Horizontal” tab_background_color=”#eaeaea” tab_hover_background_color=”#333333″ acttab_background=”#a81919″ tabs_border_radius=”0″ font_icons_position=”Left” enable_bg_color=”#eaeaea”][single_tab icon=”Defaults-youtube-play” title=”Vidéo à 360°” tab_id=”1443440379091-2-3778c-abe3″][vc_video link=”https://youtu.be/QewNQm7hgS8″ align=”center”][vc_column_text]

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube [wp-svg-icons icon=”android” wrap=”i”] et [wp-svg-icons icon=”apple” wrap=”i”]

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-eye” title=”Plan en 3D” tab_id=”72b70548-b054-8778c-abe3″][ultimate_spacer height=”10″][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-area-chart” title=”Etiquette Energie” tab_id=”b1abe98a-bbd4-2778c-abe3″][vc_column_text]

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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-pie-chart” title=”Frais d’acquisition” tab_id=”1443440382145-3-5778c-abe3″][vc_column_text]

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text]

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text]

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_table vc_table_theme=”classic” allow_html=”1″]%20,[b]Montant%20,[b]TVA|[b;c#ffffff;bg#dd3333]Emoluments%20du%20notaire,[c#ffffff;bg#dd3333],[c#ffffff;bg#dd3333]|Emolument%20proportionnel%20de%20vente%20,5%20688,1%20138|Copies%20et%20formalit%C3%A9s%20(estimation)%20,800,160|[b]Total%20calcul%C3%A9%20des%20%C3%A9moluments%20du%20notaire%20,[b]6%20488,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]Droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Droits%20d%20enregistrement,37%20163,%20|Total%20des%20droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public%20,37%20163,%20|[c#ffffff;b;bg#dd3333]Co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier),[c#ffffff;b;bg#dd3333],[c#ffffff;b;bg#dd3333]|Frais%20de%20publication%20de%20vente%20,640,%20|Total%20co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier)%20,640,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]D%C3%A9bours,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Estimation%20des%20frais%20annexes%20(pi%C3%A8ces%20administratives%2C%20syndic%20de%20copropri%C3%A9t%C3%A9%2C%20g%C3%A9om%C3%A8tre-expert%2C%20…)%20,400,%20|Total%20des%20d%C3%A9bours%20,400,%20|[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA|[b]Montant%20de%20l%20%C3%A9valuation%20de%20la%20TVA%20(Tr%C3%A9sor%20Public),[b]%20%20,[b]1%20298[/vc_table][bsf-info-box icon=”Defaults-calculator” icon_size=”50″ icon_color=”#a81919″ title=”Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €” hover_effect=”style_2″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:600″ title_font_style=”font-weight:600;” desc_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ desc_font_style=”font-weight:300;” title_font_size=”desktop:20px;” desc_font_size=”desktop:14px;”]Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.[/bsf-info-box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_text_separator title=”Rappel des critères” color=”black”][vc_column_text]

• Acquisition d’un bien bâti
• (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
• Département de localisation du bien : AUDE (11)
• Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  
• Sans emprunt

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_text_separator title=”Répartition des frais” color=”black”][vc_progress_bar values=”%5B%7B%22label%22%3A%22ETAT%22%2C%22value%22%3A%2285%22%2C%22color%22%3A%22bar_green%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22NOTAIRE%22%2C%22value%22%3A%2214%22%2C%22color%22%3A%22bar_red%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22DEBOURS%22%2C%22value%22%3A%221%22%2C%22color%22%3A%22chino%22%7D%5D” bgcolor=”bar_black” options=”striped,animated” units=”%”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/single_tab][/ult_tab_element][/vc_column][/vc_row]