Au cœur du centre historique d’Avignon, à seulement quelques pas de la place Saint-Didier et des Halles, cet appartement de caractère, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété paisible de 9 lots, saura séduire les amateurs de lumière, de calme et de confort moderne.
Entièrement rénové en 2022 avec le concours d’une décoratrice d’intérieur et d’artisans qualifiés, il offre un subtil équilibre entre authenticité et prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 40 m², baigné de lumière, accueillant un salon chaleureux et une cuisine Schmidt sur-mesure, équipée d’un électroménager haut de gamme (Smeg, Samsung, Electrolux, Elica) et pensée pour maximiser l’ergonomie et le rangement.
L’avis IMMOINOV.fr
Ce bien rare est proposé en vente directe, sans intermédiaire, vous garantissant une transaction transparente, sereine, et sans frais d’agence.
Logement extrêmement performant
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Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Entre 1200€ et 1500€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Description:
Aucune mesure ne devra être prise à l’échelle métrique sur les plans. Les cotes sont données à titre indicatif. Ce plan ne peut être considéré comme document contractuel. Nota : la superficie des locaux sont données uniquement à titre indicatif. Ces dernières ne pouvant être déterminées suivant les règles de l’art. Nota : la représentation graphique des murs présentant un renflement et/ou une obliquité, ne peut être réalisée suivant les règles de l’art.
La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.
Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.
Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.
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