L’estimation d’un bien, mais de quoi parle-t-on ?
Estimer son bien immobilier au plus juste, et la première étape pour une vente réussie. Vous devez être attentif à ne pas être trop gourmand en surestimant votre bien tout
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- Maison individuelle, Villa
- 5
- 2
- 1
- 149
- 1980
- 000674
Tout savoir sur ce bien
Maison de charme de 149 m² avec Piscine et Vue sur le Mont Ventoux – Pont-Saint-Esprit
Située sur les hauteurs prisées de Pont-Saint-Esprit, cette maison d’architecte de 149 m², construite en 1980 sur un terrain de 1047 m², fut entièrement rénovée en 2018. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort moderne et prestations haut de gamme.
L’avis IMMOINOV.fr
Ce bien rare est proposé en vente directe, sans intermédiaire, vous garantissant une transaction transparente, sereine, et sans frais d’agence.
Accessibilité
Chauffage & Isolation
Cuisine équipée
Internet
Jardin
Stationnement
Other Features
Options & Equipements
Détail des diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
90kWh/m².an
2kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A2 kg CO2/m².an
- B2 kg CO2/m².an
- C2 kg CO2/m².an
- D2 kg CO2/m².an
- E2 kg CO2/m².an
- F2 kg CO2/m².an
- G2 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070€ et 1520€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Visite virtuelle à 360°
Chiffres clés
-
Type de bien Maison individuelle, Villa
-
Référence 000674
-
Prix de vente 359 000€
-
Surface Habitable 149 m²
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Superficie du terrain 1074 m²
-
Pièces 6
-
Chambres 5
-
Salles de bain 2
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Garage 1
-
Surface garage 60
-
Année construction 1980
Eléments complémentaires
-
Impôt foncier 2229 €/an
-
Rénovation 2018
Plan, schéma et modélisation 3D
Plan rez de chaussé
- Size: Echelle : 1/50 - format A4 - en cm
- 1
- 1
Description:
Aucune mesure ne devra être prise à l’échelle métrique sur les plans. Les cotes sont données à titre indicatif. Ce plan ne peut être considéré comme document contractuel. Nota : les superficies des locaux sont données uniquement à titre indicatif. Ces dernières ne pouvant être déterminées suivant les règles de l’art. Nota : la représentation graphique des murs présentant un renflement et/ou une obliquité, ne peut être réalisée suivant les règles de l’art.
Plan étage
- Size: Echelle : 1/50 - format A4 - en cm
- 4
- 1
Description:
Aucune mesure ne devra être prise à l’échelle métrique sur les plans. Les cotes sont données à titre indicatif. Ce plan ne peut être considéré comme document contractuel. Nota : les superficies des locaux sont données uniquement à titre indicatif. Ces dernières ne pouvant être déterminées suivant les règles de l’art. Nota : la représentation graphique des murs présentant un renflement et/ou une obliquité, ne peut être réalisée suivant les règles de l’art.
Adresse approximative
- Département GARD (30)
- Ville Pont-Saint-Esprit (30130)
- Quartier PONT-SAINT-ESPRIT (30130)
- Code postal 30130
Questions fréquentes
Pourquoi je n'ai pas l'adresse précise du bien ?
La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
Comment joindre le propriétaire ?
IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.
Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.
Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
Contactez le propriétaire
- Amélie M.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.
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