- Les 10 questions sur la vente sans agence immobilière
- Questions les plus consultées
- Questions récentes
- Pourquoi je n’ai pas toujours l’adresse exacte du bien ?
- Pourquoi je ne trouve pas facilement d’agence immobilière proposant de telles prestations ?
- Le montant de la Taxe d’Habitation n’est pas indiquée, pourquoi?
- Vendre une habitation sans agent immobilier, est-ce plus long?
- Est-ce possible de réussir la vente de son bien sans agence immobilière?
- Est-ce que je peux fixer le bon prix de vente sans l’aide d’une agence immobilière ?
- Est-ce qu’un bien immobilier se vend moins cher quand il est vendu sans agence ?
- Sans agence immobilière, puis-je obtenir assez de visibilité pour attirer un acheteur ?
- En vendant avec une agence immobilière, suis-je protégé des vices cachés?
Chez le notaire
Le notaire est indispensable lors d’une vente immobilière. Il va vous aiguiller et rédiger l’acte de vente : il vous accompagne tout le long de la transaction immobilière. Ce professionnel, garant de la sécurité juridique du processus de vente immobilière, est là pour vous conseiller lors des différentes étapes de votre acquisition Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez obligatoirement passer devant notaire.
Choisir son logement
IMMOINOV.fr, vous propose des annonces de logements à vendre dans l’Aude (11), l’Hérault (34), le Gard (30) et les Pyrénées-Orientales (66). Cette rubrique est faite pour vous aider à prendre les bonnes décisions en termes de surface, d’adresse, de type de bien immobilier, de fiscalité locale et de prix. Grâce à elle, vous saurez comment choisir le logement adapté à vos besoins, à vos envies et à votre budget !
Créer son annonce
Une bonne annonce, c’est simple : il faut un prix de vente correct, des photos vendeuses et un descriptif clair et honnête. Sur IMMOINOV.fr, nous relisons toutes les annonces et nous optimisons la vôtre. Comment ? Nous vous aidons à fixer votre prix de vente, nous vous conseillons et prenons vos photos pour choisir les meilleures et nous pouvons rédiger le descriptif du logement ensemble. N’hésitez pas à contacter l’un de nos coachs immobiliers au 04 68 41 59 21 (appel non surtaxé) du lundi au samedi de 9 h à 18 h ! En attendant votre appel, nos vidéos et nos articles gratuits peuvent vous guider.
Gérer ses visites
Vous avez reçu vos premiers contacts et ils veulent visiter votre logement ? C’est bon signe, votre annonce leur a plu ! Une visite prend environ 20 à 30 mn, le temps de faire le tour de votre bien. Rangez-le et nettoyez-le, les acquéreurs se projetteront plus facilement. Et ne vous inquiétez pas pour les questions : vous connaissez votre logement mieux que personne, vous saurez y répondre ! Le + IMMOINOV : Nous fournissons à tous nos vendeurs une fiche de visite à remettre aux acquéreurs afin qu’ils se souviennent bien de votre logement !
Guide Acheteur
Vous souhaitez acheter un bien de qualité de particulier à particulier sans passer par une agence immobilière ? IMMOINOV.fr est la solution, des biens d’exceptions, des visites virtuelles et des descriptions de biens fidèles à la réalité : avec nous que vous vivrez votre achat comme une expérience enrichissante. N’attendez plus, rejoignez-nous !
Guide Vendeur
Vous voulez vendre votre logement de particulier à particulier sans passer par une agence ? Vous êtes au bon endroit ! IMMOINOV.fr vous conseille à chaque étape et vous fournit les services indispensables pour réussir votre vente. Nous vous aidons à fixer votre prix de vente, à créer votre annonce, à faire des photos vendeuses. Nous avons sélectionné un partenaire fiable pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. Et nous vous expliquons en détail la signature du compromis de vente.
Juridique
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Le compromis de vente
Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? Il est temps de concrétiser votre achat. La première étape est la signature du compromis de vente ? Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Que doit-il contenir ? Faut-il le signer devant notaire ? A quoi vous engage-t-il ? Bénéficiez-vous d’un délai de rétractation ? Voici quelques questions que vous vous poserez certainement au moment de passer à l’acte et auxquelles nous répondons.
Le rôle du notaire
C’est la dernière ligne droite ! Vous avez trouvé votre logement au prix que vous souhaitiez. Prochaine étape : la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique. Si vous pouvez recourir au notaire du vendeur, vous pouvez également faire appel à votre propre notaire. Ce professionnel, garant de la sécurité juridique de la transaction immobilière, est là pour vous conseiller lors des différentes étapes de votre acquisition.
Performances
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Préparer sa vente
Pour vendre plus rapidement, il vaut mieux présenter un logement en bon état. Dans la plupart des cas, quelques conseils de bon sens suffisent : ranger, désencombrer, dépersonnaliser… C’est ce qu’on appelle le home-staging ! Parfois certains travaux sont indispensables avant de vendre afin d’augmenter la valeur du bien. Enfin, vous envisagez peut-être des modalités particulières pour vendre : vente d’un logement occupé, viager, location-accession… On vous explique comment ça marche.
Questions d'ordre général
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Vendre entre particuliers
Vous voulez vendre votre logement de particulier à particulier, mais vous ne savez pas comment faire ? Avec IMMOINOV.fr, c’est simple, on vous guide étape par étape et on vous fournit tout ce dont vous avez besoin ! Mais pour commencer, si vous avez signé un mandat avec une agence, il est important de savoir à quoi cela vous engage. Mandat simple, semi-exclusif, privilège ou exclusif ? Nous vous expliquons les différences, et nous vous fournissons des modèles de lettres pour résilier si besoin.
Visiter un bien
Vous avez trouvé plusieurs logements susceptibles de vous convenir et vous avez planifié vos visites. Cette étape, importante, demande une certaine préparation, surtout lorsque l’on n’est pas un expert en immobilier. Cette préparation vous évitera les mauvaises surprises une fois l’acte de vente signé. Questions à poser au propriétaire, conseils, trucs et astuces pour faire le bon choix dans votre achat immobilier.