FOIRE AUX QUESTIONS

Chez le notaire

Le notaire est indispensable lors d’une vente immobilière. Il va vous aiguiller et rédiger l’acte de vente : il vous accompagne tout le long de la transaction immobilière. Ce professionnel, garant de la sécurité juridique du processus de vente immobilière, est là pour vous conseiller lors des différentes étapes de votre acquisition Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez obligatoirement passer devant notaire.

1. Qui paie les frais d’acquisition dit “de notaire” ?
2. Qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation ?
3. Copropriété : qui paie quoi ?

Choisir son logement

IMMOINOV.fr, vous propose des annonces de logements à vendre dans l’Aude (11), l’Hérault (34), le Gard (30) et les Pyrénées-Orientales (66). Cette rubrique est faite pour vous aider à prendre les bonnes décisions en termes de surface, d’adresse, de type de bien immobilier, de fiscalité locale et de prix. Grâce à elle, vous saurez comment choisir le logement adapté à vos besoins, à vos envies et à votre budget !

1. Pourquoi je n’ai pas toujours l’adresse exacte du bien ?
2. Le montant de la Taxe d’Habitation n’est pas indiquée, pourquoi?
3. Quelle différence avec IMMOINOV.FR et une agence immobilière ou un mandataire ?

Créer son annonce

Une bonne annonce, c’est simple : il faut un prix de vente correct, des photos vendeuses et un descriptif clair et honnête. Sur IMMOINOV.fr, nous relisons toutes les annonces et nous optimisons la vôtre. Comment ? Nous vous aidons à fixer votre prix de vente, nous vous conseillons et prenons vos photos pour choisir les meilleures et nous pouvons rédiger le descriptif du logement ensemble. N’hésitez pas à contacter l’un de nos coachs immobiliers au 04 68 41 59 21 (appel non surtaxé) du lundi au samedi de 9 h à 18 h ! En attendant votre appel, nos vidéos et nos articles gratuits peuvent vous guider.

1. Sans agence immobilière, puis-je obtenir assez de visibilité pour attirer un acheteur ?
2. Est-ce que je peux fixer le bon prix de vente sans l’aide d’une agence immobilière ?
3. Pourquoi je n’ai pas toujours l’adresse exacte du bien ?

Gérer ses visites

Vous avez reçu vos premiers contacts et ils veulent visiter votre logement ? C’est bon signe, votre annonce leur a plu ! Une visite prend environ 20 à 30 mn, le temps de faire le tour de votre bien. Rangez-le et nettoyez-le, les acquéreurs se projetteront plus facilement. Et ne vous inquiétez pas pour les questions : vous connaissez votre logement mieux que personne, vous saurez y répondre ! Le + IMMOINOV : Nous fournissons à tous nos vendeurs une fiche de visite à remettre aux acquéreurs afin qu’ils se souviennent bien de votre logement !

1. Des coachs dédiés à la satisfaction client

Guide Acheteur

Foire Aux Questions - Côté Acheteur

1. Qui paie les frais d’acquisition dit “de notaire” ?
2. Qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation ?
3. Copropriété : qui paie quoi ?

Guide Vendeur

Foire Aux Questions - Coté Vendeur

1. Vendre une habitation sans agent immobilier, est-ce plus long?
2. En vendant avec une agence immobilière, suis-je protégé des vices cachés?
3. Sans agence immobilière, puis-je obtenir assez de visibilité pour attirer un acheteur ?

Juridique

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1. En vendant avec une agence immobilière, suis-je protégé des vices cachés?

Le compromis de vente

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? Il est temps de concrétiser votre achat. La première étape est la signature du compromis de vente ? Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Que doit-il contenir ? Faut-il le signer devant notaire ? A quoi vous engage-t-il ? Bénéficiez-vous d’un délai de rétractation ? Voici quelques questions que vous vous poserez certainement au moment de passer à l’acte et auxquelles nous répondons.

1. Qui paie les frais d’acquisition dit “de notaire” ?
2. Qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation ?
3. Copropriété : qui paie quoi ?

Le rôle du notaire

C’est la dernière ligne droite ! Vous avez trouvé votre logement au prix que vous souhaitiez. Prochaine étape : la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique. Si vous pouvez recourir au notaire du vendeur, vous pouvez également faire appel à votre propre notaire. Ce professionnel, garant de la sécurité juridique de la transaction immobilière, est là pour vous conseiller lors des différentes étapes de votre acquisition.

1. Qui paie les frais d’acquisition dit “de notaire” ?
2. Qu’est-ce qu’un état daté ?

Performances

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1. Des coachs dédiés à la satisfaction client

Premier pas avec IMMOINOV

1. Pourquoi je ne trouve pas facilement d’agence immobilière proposant de telles prestations ?
2. Si je vend par moi même, dois je vous payer ?

Préparer sa vente

Pour vendre plus rapidement, il vaut mieux présenter un logement en bon état. Dans la plupart des cas, quelques conseils de bon sens suffisent : ranger, désencombrer, dépersonnaliser… C’est ce qu’on appelle le home-staging ! Parfois certains travaux sont indispensables avant de vendre afin d’augmenter la valeur du bien. Enfin, vous envisagez peut-être des modalités particulières pour vendre : vente d’un logement occupé, viager, location-accession… On vous explique comment ça marche.

1. Vendre une habitation sans agent immobilier, est-ce plus long?
2. Sans agence immobilière, puis-je obtenir assez de visibilité pour attirer un acheteur ?
3. Est-ce que je peux fixer le bon prix de vente sans l’aide d’une agence immobilière ?

Prestations IMMOINOV

1. Le montant de la Taxe d’Habitation n’est pas indiquée, pourquoi?

Questions d'ordre général

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1. Vendre une habitation sans agent immobilier, est-ce plus long?

Recrutement

1. Comment se déroule le processus de recrutement ?

Vendre entre particuliers

Vous voulez vendre votre logement de particulier à particulier, mais vous ne savez pas comment faire ? Avec IMMOINOV.fr, c’est simple, on vous guide étape par étape et on vous fournit tout ce dont vous avez besoin ! Mais pour commencer, si vous avez signé un mandat avec une agence, il est important de savoir à quoi cela vous engage. Mandat simple, semi-exclusif, privilège ou exclusif ? Nous vous expliquons les différences, et nous vous fournissons des modèles de lettres pour résilier si besoin.

1. Vendre une habitation sans agent immobilier, est-ce plus long?
2. En vendant avec une agence immobilière, suis-je protégé des vices cachés?
3. Sans agence immobilière, puis-je obtenir assez de visibilité pour attirer un acheteur ?

Visiter un bien

Vous avez trouvé plusieurs logements susceptibles de vous convenir et vous avez planifié vos visites. Cette étape, importante, demande une certaine préparation, surtout lorsque l’on n’est pas un expert en immobilier. Cette préparation vous évitera les mauvaises surprises une fois l’acte de vente signé. Questions à poser au propriétaire, conseils, trucs et astuces pour faire le bon choix dans votre achat immobilier.

1. Pourquoi je n’ai pas toujours l’adresse exacte du bien ?
2. Le montant de la Taxe d’Habitation n’est pas indiquée, pourquoi?