Idéalement située à l’ouest de Narbonne, nous vous proposons à l’achat cette villa contemporaine de type californienne d’une surface habitable de 150 m². Résolument contemporaine, réceptionnée en 2020 sur un terrain d’environ 380 m² à proximité de la garrigue, cette maison d’architecte saura vous séduire par ses volumes et prestations.
Côté intérieur, cette maison se compose d’une pièce de vie de 55 m² divisée en deux espaces. Un séjour lumineux ouvert sur la piscine et terrasse extérieure sans aucun vis-à-vis et un espace cuisine. La cuisine construite sur-mesure et entièrement équipée (lave-vaisselle, four et micro-onde intégrés, évier double bac…) avec plan de travail en stratifié pierre offre un véritable terrain de jeux à tous les amateurs de “plats maison”. [bg_collapse view=”button-red” color=”#ffffff” icon=”arrow” expand_text=”AFFICHER PLUS” collapse_text=”AFFICHER MOINS” ]Son îlot central (avec plaque de cuisson gaz 5 feux) donne un aspect convivial à cette cuisine qui s’intègre parfaitement au séjour. Pour le côté stockage, de nombreux placards sont prévus ainsi qu’un cellier/buanderie est prévu en complément.
Côté espace “nuit” se trouve au rez-de-chaussé, une suite parentale lumineuse de 26 m² qui donne sur la terrasse et sa pergola. Elle se compose d’une chambre, d’un dressing équipé communiquant avec la salle d’eau (douche a l’italienne à effet pluie, meuble double vasque,…) et un wc (suspendu) privatif. A savoir qu’un second WC se trouve au rez-de-chaussé pour les invités.
A l’étage, s’offre à vous un espace d’environ 30 m² avec une large baie et un plancher partiellement vitré pouvant être emménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, … À cela s’ajoute une salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque,…) avec WC suspendu, une chambre avec petit dressing, une seconde chambre avec un espace bureau. Toutes les pièces d’eau disposent de fenêtres et de la VMC.
Côté extérieur, vous disposez d’une terrasse carrelée avec piscine (béton carrelé) de 3,4 mètres sur 12 mètres avec une profondeur de 1,4 mètre avec filtration au chlore. Une pompe à chaleur vous permet de profiter de cet équipement en toute saison puisqu’elle est chauffée. Construite volontaire au-devant de la maison afin de bénéficier d’une triple exposition (est/nord/ouest) et en avoir l’usage également lors des fortes chaleurs l’été.
Sur l’arrière du terrain paysagé (palmiers, olivier,..) se trouve un espace barbecue ainsi qu’une terrasse plein sud avec pergola.
Pour votre ou vos véhicules se trouve une à deux places de stationnement en accès direct (sans portail) pour le côté pratique au quotidien et donne face au garage à moto. Il est bien sûr possible de faire clôturer si besoin et faire installer une borne de recharge. Cette maison bénéficie d’une excellente isolation (fenêtre aluminium, double vitrage à rupture de pont thermique,…), construction briques terre cuite alvéolées et se montrera économe avec son air conditionné régulé multi-zone (chauffant/rafraichissant) sur pompe à chaleur. Afin de préserver vos équipements sanitaires, un adoucisseur d’eau est prévu. L’appareillage électrique est de marque Legrand (gamme céliane). Cette villa bénéficie du confort de la domotique avec l’éclairage automatique, enceinte Bluetooth, spots et dalles LED, home cinéma, prises USB /réseau / TNT dans chaque chambre… Elle est équipée d’un système d’alarme avec vidéosurveillance connecté à la domotique (ouverture de porte à distance, etc).
Le confort acoustique a été spécialement étudié avec la pose de panneaux de bois décoratif (qui évite la résonance). Cette maison a été construite entièrement en brique et non en parpaing
Pour la localisation, elle reste idéale et un judicieux compromis pour les amoureux de la mer et de la nature préservée tout en restant proche de la ville et des axes de communications. À peine 5 km de l’autoroute A9 à Narbonne qui vous mène à Toulouse, Montpellier et Perpignan. Le quartier Crabit / Amarats est desservi par la ligne de bus D qui vous amène au cœur de la ville de Narbonne en moins de 10 min.
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