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- Une mise en image (reportage photo HD, visite virtuelle 360°,…)
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- Un rapport de publication et de performances
- Un espace propriétaire avec base documentaires (offre d’achat, …)

20 min. DE COACHING IMMOBILIER en visio
RDV en VISIO
Rencontrez un coach et montrez lui votre logement en visio ! Il vous donnera une première estimation du prix de vente, ainsi que des conseils pour valoriser votre bien et avoir la meilleure stratégie de vente .RAPPORT D'ESTIMATION de votre bien (selon prix de marché vendu)
BIEN ESTIME = BIEN VENDU
Pour réussir votre vente, il faut fixer un prix adapté au marché. Suite à votre entretien en visio, votre coach IMMOINOV va s'appuier sur les dernières ventes réalisées publiées par l'état et l'analyse du marché local en temps réel. Cela nous permet de vous présenter un rapport estimation précis et fiable sur la base de données publiques et objectives.
Les résultats parlent d'eux-mêmes : notre estimation est juste à 5000 € près en moyenne !VISITE ET DEFINITION STRATEGIE DE COMMUNICATION par votre conseiller en marketing immobilier
Votre conseiller se rend gratuitement et sans engagement chez vous pour valider sa prise en charge par immoinov, definir avec vous les axes de communications et les prestations, pour une valorisation optimum de votre bien.Des PHOTOS PARFAITES de qualité professionnelle
Des photos par des pros de l'image
Nous mettons votre bien en valeur tout en y restant fidèle grâce à l’intervention d’un photographe professionnel qui restituera parfaitement l’agencement de votre bien immobilier tout en lui donnant le charme qu’il mérite.VISITE VIRTUELLE 360° de votre bien
Une visite virtuelle immersive !
Imaginez-vous pouvoir visiter un bien immobilier dans ses moindres recoins sans bouger de votre canapé. Grâce à cela nous réduisons la saisonnalité des visites et améliorons la qualité des visites. Ainsi vos visites « réelles » ne se font plus pour rien.- GEOLOCALISATION du bien sur son environnement
PLAN 2D/3D du bien
Un plan 2D
Pour se projeter, connaitre la disposition à l'avance, vérifier toutes les dispositions possibles et éventuellement avancer dans les possibles modifications et/ou rénovations, vos futurs acquéreurs ont besoin d'un plan. Nous les réalisons intégralement pour tout appartement et sur demande pour les maison quand cela le nécessite.HOME-STAGING DIGITAL EN 3D
EN OPTION : Mise en scène virtuelle 3D
Donnez vie à une pièce en y ajoutant des meubles tendance, de la déco et bien plus encore grâce à l'aménagement virtuel. Révéler ainsi tout le potentiel de votre logement en aidant votre client à se projeter avec une décoration actuelle ou un meilleur agencement.OPTIMISATION DE VOTRE PAGE ANNONCE sur notre site immoinov.fr
Mise en ligne de votre bien avec une page à haute valeur ajouté entièrement dédié à votre bienMULTI-DIFFUSION DE L'ANNONCE sur 15 portails immobiliers et RESEAUX SOCIAUX
Multidiffusion internet de l'annonce Parce que pour que votre bien immobilier se vende il faut qu’il soit vu par le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Aussi nous travaillons avec les plus grands sites tels que Leboncoin.fr, avendrealouer.fr et bien d'autres pour vous assurer une diffusion maximale en vous ouvrant les portes des sites dédiés aux professionnels.Votre annonce en TÊTE DE LISTE
Votre annonce en tête de liste chaque semaine
Quoi de mieux qu’une visibilité premium pour vendre son bien plus vite et au meilleur prix ? C’est tout l’intérêt de cette prestation qui complète notre pack de prestation le plus abouti.PANNEAUX DE VENTE «particulier vend» et FLYERS
Un Panneau "A VENDRE" personnalisé
Parce que les méthodes les plus simples sont aussi les meilleures, nous créons vos panneaux entièrement personnalisés avec vos coordonnées directes et une jolie photo pour attirer l’oeil.RECEPTION DES APPELS et DES MAILS des potentiels acheteurs *
Pré-sélection des acheteurs
Vous n'avez pas le temps de gérer les contacts ? Ne vous inquiétez pas, on s'en occupe !
- Nous nous assurons qu'il ne s'agit pas de professionnels
- Nous vérifions qu'ils ont bien fait la visite virtuelle
- Nous leur demandons quel est leur plan de financement
IMMOINOV vous propose de réceptionner les contacts générés par votre annonce. Il s’agit d’un service permettant de filtrer dans vos contacts les professionnels de l’immobilier, le principe de IMMOINOV étant la relation de particulier à particulier, il ne vous propose pas une analyse des profils des acquéreurs. Vous conservez toute liberté de contacter ou non les candidats dont les coordonnées vous auront été transmises car IMMOINOV n’intervient pas dans les relations entre vous et les candidats. Vous décidez si vous voulez organiser une visite avec eux. Vous ne perdez pas de temps à répondre aux démarcheurs professionnels, à des escrocs ou à des touristes.VIDEO ET VUES AERIENNE de votre propriété
La prise de vue aérienne par drone, une valeur ajoutée pour vendre un bien immobilier de prestige.VIDEO PUBLICITAIRE (youtube, vimeo,...)
EN OPTION : Création d'une video publicitaire à destination des réseaux sociauxAFFICHEZ VOUS ! en ville sur 12 m²
Quelle meilleur vitrine qu'un panneau publicitaire entièrement dédié à votre bien ?. Exit les panneaux statiques que les passants ne remarquent plus, place aux écrans Led dans des lieux stratégiques à forte visibilité. Ils offrent un affichage dynamique de 12 m² à votre bien. Soyez remarqué et remarquable !.

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9 mois que j’essayais de vendre par par agence et moi-même, mais sans résultat. Le reportage photos avec vidéo est intervenu le vendredi 9 décembre. L’annonce a été mise en ligne rapidement, le lundi 12 décembre. J’ai reçu en 48 heures plusieurs demandes. Le 20 décembre a eut lieu la première visite et j’ai accepté une offre au prix avec un jeune couple super sympa le jours même. Ils avaient déjà eut un coup de coeur avec la visite virtuelle. Une vente conclue rapidement : 2 semaines à peine entre le premier contact et l’offre d’achat acceptée. Un suivi et un accompagnement. Je recommande IMMOINOV.FR sans retenue. Merci à Laurent !!!
Après un an de galère avec une agence immobilière, nous avons entendu parler du concept d’immoinov.fr. L’accompagnement et la mise en valeur de mon appartement donnés par notre conseiller Laurent, ont été très utiles. J’ai réussi à vendre mon appartement en direct en seulement 2 mois ! La présentation très claire et détaillée avec la visite virtuelle à 360° ainsi que la Multi-diffusion de mon annonce sur tous ces sites internet sont redoutable. Après un an sans résultat avec une agence immobilière, je suis satisfait concept d’immoinov.fr.

J’ai mis ma maison à la fois en vente dans une agence immobilière “classique” sur Narbonne et avec Immoinov. Tout de suite, j’ai vu la différence. Déjà au niveau des prestations avec des photos qui donnent vraiment envies. Au moment des visites, j’ai eu que des clients vraiment intéressés. Ça change ! Comme quoi la visite à 360° n’est pas un gadget. J’ai également apprécié les propositions de déco en 3D qui est, je pense, un vrai plus pour l’acheteur. Pour résumé, avec l’agence j’ai reçu 3 visites et une offre à 180 000 € :/ commission d’agence déduite quand Immoinov m’a apporté 12 visites et une offre à 230 000 € en moins de quatre mois.

J’ai choisi de faire appel à IMMOINOV dans le but de traiter les nombreux appels entrants pour la vente de mon appartement.
Au delà de ce service, IMMOINOV m’a permis d’avoir des photos de qualités à mettre en ligne, d’être visible sur des beaucoup sites dont certains non accessibles aux particuliers. La visite virtuelle a augmenter l’attractivité de mon annonce en guidant les personnes intéressées sur le potentiel de mon appartement…
Une bonne analyse dans l’évaluation de mon bien dès le départ. La qualification téléphonique est efficace,
avec des visiteurs très intéressés par le bien. Un conseil avisé pour m’aider dans le choix de l’acheteur (plusieurs propositions).
Je recommande.

Après avoir fait le tour des agences traditionnelles qui n’a rien apporté de concret pendant plus de 2 ans, nous avons confié notre bien à IMMOINOV qui a un tout autre concept de travail. Ce qui a été mieux pour la vente de notre bien fait à la 1er visite. De plus, les frais sont largement moindre qu’une agence. Je recommande fortement et encore un grand merci à Laurent pour son professionnalisme et sa sympathie

IMMOINOV a su faire preuve d’efficacité concernant mon appartement. Les retours des clients que j’ai reçu pour les visites sont plus que positif. Ils ont apprécié tout comme moi le gain de temps avec la pré-visite en ligne. La réalisation du plan en 3D avec une autre décoration est un vrai plus qui m’a sérieusement aidé pour conclure ma vente.

C’est une amie qui m’a recommandé Laurent qui m’a dit qu’il ne travaille pas comme tout le monde. En effet, lors du premier rendez-vous, j’étais septique avec tout ce matériel. La maison à été prise sous toutes les coutures. Quand j’ai vu le résultat en ligne, je me suis ravisé et compris tout l’intérêt de son travail. Les photos au top. Pouvoir montrer et faire visiter ma maison sans avoir a me déplacer, juste par ordinateur c’est merveilleux. Et que dire du travail d’aménagement en 3D. Pour moi, c’est un sans faute. Simple, transparent, efficace…

Ma propriété étant reculée dans le haut Minervois, il était important pour moi de ne pas faire déplacer les clients inutilement et surtout perdre chacun notre temps à faire visiter pour rien. Même si je reste attaché à l’agence traditionnelle, j’ai voulu tester d’autres solutions pour vendre aussi par moi même sans pour autant que cela deviennent contraignant. j’ai découvert tout l’intérêt du 360° quand on a un bien isolé… Que des clients conquis et un vrai plaisir d’échanger directement avec eux. Expérience positive.

Après avoir mis mon appartement dans 3 agences immobilières, je me suis rapproché d’immoinov. J’ai vu tout de suite la différence d’approche, déjà par le conseil et la stratégie mis en place pour que mon appartement soit visible. J’ai particulièrement appréciée la visite à 360° et le filtrage des appels qui m’ont clairement évité le défilé de curieux. Je pense que le réaménagement en 3D avec une autre déco a été un vrai plus dans ma vente. Mon appartement a une pièce de vie de 80 m² pas forcément bien exploité. Laurent avec l’architecte, …

Excellents conseils, excellent service. Accompagnement parfait du début à la fin.
Nouveau concept largement à la hauteur d’une prestation plus “classique” avec le sentiment de maitriser sa vente, sa négociation et d’être pris pour une vache à lait en moins.
Merci beaucoup !

Nous avons dû vendre suite à une mutation professionnelle. Etant tous deux médecins nous avions peu de temps disponible et avons donc délégué la vente de notre maison à un mandataire et à une agence qui nous ont promis beaucoup. Nous avons cumulé les déconvenues dès le premier mois et perdu notre temps. Des visites non qualifiés, des clients surpris de découvrir un toit terrasse ou acheteur mais pas avant 6 voir 9 mois,… Excédé nous avons voulu reprendre en main notre vente et c’est ainsi que nous avons trouvé la réponse avec immoinov. L’annonce avec des photos au top fut en ligne en moins d’une semaine sur plein de sites. La pré-visite 360° est un outil capital pour qualifier. Certain clients trouvez notre maison froide. Le plan et la “re-décoration” en 3D a été un vrai plus… Résultat 4 visites et 3 offres en seulement 3 mois pour un prix de prestation plus de 2 fois moins chère…

Laurent a su mettre en valeur notre bien immobilier avec de belles photos 3D. Il s’est également révélé de bon conseil sur le prix de vente et connaît très bien son marché. Nous avons vendu rapidement et au prix. Au début nous avions peur de ne pas être disponible pour effectuer les visites du bien mais grâce au travail de qualification, seul des visiteurs intéressés et solvables se sont déplacés et la 2ème visite fut la bonne !

Je souhaitais vendre ma maison moi même mais c’est compliqué à mon age et on ne sais pas tout faire. Faut être à la page et Immoinov a été la solution ! J’ai pu ainsi avoir de belle photos, une annonce claire et précise, et surtout une pré-visite très utile pour éviter les “touristes” et démarcheurs. Ma maison, je la connais très bien et je suis la mieux placée pour la faire visiter. Pourquoi dépenser autant d’argent quand on peut le faire soit même. Je me faisais un monde de la négociation alors que une discutions simple et honnête. Pour la parti plus juridique, les notaires sont là pour ça ! Je recommande

J’ai acheté cet appartement sur plan. Mon mari décède peu après la livraison et ne veut le garder. Comme beaucoup, premier réflexe je le met en vente dans 4 agences Montpelliéraine. Très vite avec des commissions allant de 25 à 29 000 euros, il est au dessus du Marché et les agences me demandent constamment de baisser. Faut pas se mentir, au final c’est jamais l’acheteur qui paye la commission d’agence (surtout s’il y a négociation).
Au bout de 12 mois, lassé par le peu de suivi, des photos moyennes et l’absence de retour (6 clients présentés en 12 mois), j’envisage de reprendre ma vente en main. C’est là que je découvre IMMOINOV avec une démarche de transparence pour un coût très raisonnable. Dès la mise en ligne de l’annonce avec les photos et la visite je fut séduite … alors pourquoi pas les clients ? … Et effectivement … En un peu plus d’un mois, j’ai validée et effectuée 3 visites dont reçu une offre qui fut la bonne…
Je regrette juste une chose… de pas avoir connu IMMOINOV plus tôt et donc tout ce temps perdu.

Société très professionnelle avec une excellente connaissance de la transaction immobilière. Grand savoir faire et accueil chaleureux. Mon appartement issu d’un programme de défiscalisation était en concurrence avec une dizaine de logements identiques en vente au même moment. IMMOINOV a su clairement faire la différence et valoriser mon appartement pour mieux le vendre. Le plan et sur la décoration en 3D a été clairement un levier. Vendu une première fois en moins de 6 jours. Suite au désistement du jeune couple, vendu à nouveau en seulement 39 jours avec efficacité et rapidité.
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