Située à l’ouest, sur la commune de Narbonne (11100) dans le quartier résidentiel “La domitienne/La Mayrale”, Laouari et Audrey vous proposent à l’achat de particulier à particulier leur pavillon de 140 m² habitable sur un terrain de 304 m². Construite en 1976, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée qui dessert en étoile une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque gaz, four,…), un accès garage (12.95 m²) et un vaste séjour de 39 m² avec deux larges baies vitrées. L’ensemble donne sur la terrasse et l’espace jardin sans aucuns vis-à-vis. [bg_collapse view=”button-red” color=”#ffffff” icon=”arrow” expand_text=”AFFICHER PLUS” collapse_text=”AFFICHER MOINS” ]Un WC se trouve également dans le hall d’entrée.
A l’étage se trouve une 2 chambres avec placard d’environ 11 m², une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi que des WC indépendants. Le sérieux plus est une chambre parentale d’approximativement 22 m² avec placard qui laisse libre cours à vos envies. Au vu la surface, la création d’un dressing reste totalement possible. La séparation en deux chambres avec une simple cloison est aussi une option. Cela permet de revenir à la configuration d’origine de la maison (les deux portes d’accès étant conservées). Cela porterait ainsi la maison à 4 chambres voir 5 si l’on tient compte des combles qui sont aménagés. Car au dernier étage se trouve une vaste pièce viabilisée de 40 m² avec parquet massif qui peut faire office de pièce de jeux, ou bien être transformée en suite parentale autonome avec WC et salle d’eau en aplonb du 1er étage.
Pour le chauffage, ce pavillon saura se montrer économe avec sa cheminée insert bois et vous surprendra avec son chauffage central associé à une pompe à chaleur air/eau. L’ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage à rupture de pont thermique.
Coté pratique, le garage d’une surface de 12.95 m² avec porte rideau motorisé se montrera pratique au quotidien.
Le devant de la maison bénéficie d’un espace d’approximativement 50 m² aménagé et arboré (olivier, …). La maison est située dans une impasse. Son environnement reste très calme, comme le voisinage bienveillant. Il est facile de stationner avec son ou ses véhicules sur le devant.
Un atout à connaitre : le terrain est “piscinable” avec une possibilité d’accès par l’arrière du terrain.
À noter :
– construction traditionnelle.
– raccordement à la fibre optique.
– parfaite localisation dans un quartier calme et résidentiel.
– Pôle scolaire (crèche, maternelle, primaire et collège), supermarché et station essence.
– Pôle médical et pharmacie.
Le quartier “La Domicienne” est mitoyen avec la ZAC “la Mayralle”. Il vous offre un accès direct par rocade à Béziers par la nationale ou bien à l’autoroute A9/A61 en direction de Montpellier, Perpignan ou bien Toulouse.
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