A la une A vendre Coup de ❤ Couple Investisseur

T3 avec Terrasse et Parking

  • 135 000€
  • 2 288€
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2
  • Garages
  • 59
  • m²
  • 2006
  • Construction
  • 000681
  • Référence

Tout savoir sur ce bien

Situé dans le quartier Brossolette/Saint Salvayre à l'ouest de Narbonne, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une surface habitable de 59 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Proposé à la vente par Didier et son épouse, ce bien rare se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité immédiate des commodités : pharmacie, écoles, commerces et transports.

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Cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Les deux places de parkings sont un vrai plus. La double exposition est et sud ainsi que sa terrasse sans vis-à-vis, rend cet appartement agréable à vivre. La localisation permet de se rendre facilement en ville, mais aussi de quitter rapidement Narbonne en direction de Carcassonne et Perpignan avec un accès direct Croix sud. L’absence d’ascenseur permet d’avoir des charges de copropriétés maintenues.

Options & Equipements

Détail des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 830€ et 1160€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Visite virtuelle à 360°

Chiffres clés

  • Type de bien Appartement
  • Référence 000681
  • Prix de vente 135 000€
  • Surface Habitable 59 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Garages 2
  • Surface garage 16
  • Année construction 2006

Eléments complémentaires

  • Impôt foncier 1214 euros/an (dont 198 € Taxe Ordures Ménagères)
  • Charges de copropriété (eau inclus) 78 €/mois (dont 47 €/mois charges locative)

Plan, schéma et modélisation 3D

Adresse approximative

  • Département AUDE (11)
  • Ville Narbonne (11100)
  • Quartier Saint Salvayre
  • Code postal 11100

Questions fréquentes

Pourquoi je n'ai pas l'adresse précise du bien ?

La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.

Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.

De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.

C’est simplement du bon sens !

Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.

Comment joindre le propriétaire ?

IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.

Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.

Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.

Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.


En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.

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