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Appartement T3 avec vue

Appartement · A acheter
145 000€  FAI
NARBONNE

A propos de cette propriété

Sur Narbonne, situé en plein coeur de ville, dans les beaux quartier, Eric vous propose a l’achat ce bel appartement 3 pièces d’une surface de 70 m², situé au premier étage d’un immeuble bourgeois en pierre de taille. Sans aucuns vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le canal de la robine et le cours de la république. Cet appartement T3 à la vente profite d’une double exposition Est et Sud qui le rend lumineux et agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une grande pièce à vivre d’environ 25 m², d’une cuisine équipée, deux deux chambres dont une avec un vaste placard/dressing ainsi que d’une salle d’eau (avec cabine de douche, meuble vasque) et de WC séparé. Coté chauffage, vous bénéficierez d’une chaleur constante et homogène grâce à son plancher chauffant (avec régulation sonde d’ambiance). L’ensemble des fenêtre sont en double vitrage.

Coté extérieur, il bénéficie de grand balcon filant avec une profondeur d’environ 1 mètre 50 qui permet d’y déjeuner à deux les beau jours venus et de l’agrémenter de plantes.

La copropriété bénévole n’a pas prévu de travaux ni de ravalement de façade sur l’immeuble. Situé en zone sauvegardé, une subvention allant jusqu’à 80% peut être accordé pour tout embellissement extérieur.

Situé à seulement 400mètres des halles, du cours de la république et du quai Victor Hugo, cet appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts et son potentiel d’aménagement. Possibilité de stationnement en sus.

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LE PLUS

Emplacement prémium sur le centre ville de Narbonne. Pas de vis à vis. Premier étage. Raccordement à la fibre internet en cours. Copropriété Bénévole. Proximité commerces, gare, bus,… Valeur locative : 590 €/mois.

  • Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots garage, parkings, appartement) : 4.
  • Procédures diligentées contre la propriété : Non. Copropriété en difficulté : non
  • Charges de copropriété : 15 €/ mois.
  • Impôt foncier : 1555 €/an. Taxe des Ordures Ménagère 266 €/an

L’avis IMMOINOV.fr

Très prochainement, votre conseiller IMMOINOV vous donnera son point de vue clair et objectif sur ce bien immobilier à vendre !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol, de sécurité ou de risque de « squat », aucune adresse ni façade ne peut être divulgué sans vérification préalable. C’est pourquoi une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 586260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 386
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement8 187
Total des droits dus au Trésor Public 8 187
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 141
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 141
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 477

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 11 800 €

Le total des frais représente 8.14 % du prix d’acquisition dont 6.07 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 145 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 4 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D
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Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 586260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 386
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement8 187
Total des droits dus au Trésor Public 8 187
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 141
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 141
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 477

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 11 800 €

Le total des frais représente 8.14 % du prix d’acquisition dont 6.07 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 145 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 4 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Votre futur intérieur imaginé en 3D

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Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Cours de la République, Narbonne, France

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