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Appartement Bourgeois T4

· A acheter
230 000€  FAI
NARBONNE

A propos de cette propriété

Situé en plein coeur de la ville Narbonne, dans les beaux quartier, Eric vous propose à l’achat ce belle appartement bourgeois d’une surface d’environ 135 m². Il est au 3ème étages d’un très bel immeuble en pierre de taille.

Bien sur cet appartement à conservé tous le caché de l’ancien avec son sol en tomette hexagonal, ses portes bois moulurées, ses stucs au plafond,… C’est appartement à vendre se compose d’un grand hall d’entrée (11m²) avec son vestibule qui ouvre sur le salon de 25 m² avec sa cheminée en pierre noire, son miroir trumeau en bois doré (feuille d’or). Les grandes portes fenêtres à crémones dite « à la narbonnaisse » ouvrent sur un balcon de 13 m²

Le salon communique avec une chambre de 21 m² doté de son dressing. Cette même chambre communique avec l’ancienne salle de bain de (actuellement buanderie, wc/ chambre d’enfant) qui peut être remise en fonction à moindre coût.

De l’autre coté du salon, nous donnons sur la salle à manger et la cuisine équipée et fonctionnelle.

Typique de la desserte de ce genre de logement, un grand couloir mène à la seconde chambre de 14 m², la grande salle d’eau de 8 m² et le wc séparé.

Un point rare, cet appartement bénéficie actuellement d’un stationnement dans une cours intérieure privée.

Situé à seulement 900mètres des halles, du cours de la république et du quai Victor Hugo, cet appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts et son potentiel d’aménagement.

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LE PLUS

L’immeuble est éligible à la fibre optique par l’opérateur Orange. Chaudière gaz récente (2 ans). Solution de stationnement avec cet appartement. Proximité commerces, gare, bus,…

  • Régime de la copropriété : Oui.
  • Nombre de lots garage, parkings, appartement) : 6 lots principaux.
  • Procédures diligentées contre la propriété : Non. Copropriété en difficulté : non
  • Charges de copropriété : 75 €/ mois (eau inclus) – Impôt foncier : 1400 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Très prochainement, votre conseiller IMMOINOV vous donnera son point de vue clair et objectif sur ce bien immobilier à vendre en direct !

Visite panoramique en 360°

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Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Cette fonctionnalité n’a pas été activée par le propriétaire de cet appartement à vendre sur Narbonne.

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 278456
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3078
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement13065
Total des droits dus au Trésor Public 13065
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 225
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 225
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 616

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 17 600 €

Le total des frais représente 7.65 % du prix d’acquisition dont 6.05 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 230 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 76%
NOTAIRE 17%
DEBOURS 3%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Cette fonctionnalité n’a pas été activée par le propriétaire de cet appartement à vendre sur Narbonne.

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 278456
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3078
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement13065
Total des droits dus au Trésor Public 13065
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 225
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 225
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 616

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 17 600 €

Le total des frais représente 7.65 % du prix d’acquisition dont 6.05 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 230 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 76%
NOTAIRE 17%
DEBOURS 3%

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