D’une surface habitable de 130 m² environ, elle se compose d’un hall d’entrée (avec toilette) qui dessert un grand salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré,…). Les deux pièces sont ouvertes par de grandes baies vitrées sur la terrasse donnant sur l’espace piscine. La piscine béton ( 7 m x 4m) dispose d’une filtration au chlore.
Coté nuit, cette villa propose 4 chambres dont une avec salle d’eau privative. A cela s’ajoute, une salle de bain avec baignoire, wc, meuble vasque et fenêtre.
Coté confort, vous disposez d’un chauffage central gaz naturel complété d’une climatisation réversible, qui rend cette maison agréable en toutes saison.
Pour votre véhicule, un garage de m² (avec rideau électrique) avec accès direct à la maison est prévu. Une place de stationnement sous abris vient en complément. Le portail d’accès à la villa (avec visiophone) est automatique.
Afin de profitez pleinement des beaux jours, un espace barbecue vient compléter l’ensemble.[/vc_column_text][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^44069|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2016/02/check.png|caption^null|alt^null|title^check|description^null” img_width=”48″ title=”LE PLUS” pos=”left” css_info_box=”.vc_custom_1564761470690{padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;}”]Bel espace de vie. Excellente localisation. Impôt foncier : 1000 €/an.[/bsf-info-box][vc_column_text css=”.vc_custom_1576603654665{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;background-color: #fcfcfc !important;border-left-color: #a81919 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #a81919 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #a81919 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #a81919 !important;border-bottom-style: solid !important;}”]
L’avis IMMOINOV.fr
Commercialisation suspendue pour une durée indéterminé par le propriétaire !
[/vc_column_text][section_title]Visite panoramique en 360°[/section_title][vc_column_text]Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.[/vc_column_text][ult_tab_element tab_style=”Style_4″ tab_animation=”Slide-Horizontal” tab_background_color=”#eaeaea” tab_hover_background_color=”#333333″ acttab_background=”#a81919″ tabs_border_radius=”0″ font_icons_position=”Left” enable_bg_color=”#eaeaea”][single_tab icon=”Defaults-eye” title=”Plan en 3D” tab_id=”72b70548-b054-8778c-abe351fd-c6f9″][vc_column_text]
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serrePeu d'émissions de CO2
Émission de CO2 très importante |
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-pie-chart” title=”Frais d’acquisition” tab_id=”1443440382145-3-5778c-abe351fd-c6f9″][vc_column_text]Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
[/vc_column_text][vc_column_text]Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
[/vc_column_text][vc_table vc_table_theme=”classic” allow_html=”1″]%20,[b]Montant%20,[b]TVA|[b;c#ffffff;bg#dd3333]Emoluments%20du%20notaire,[c#ffffff;bg#dd3333],[c#ffffff;bg#dd3333]|Emolument%20proportionnel%20de%20vente%20,1%20301,260|Copies%20et%20formalit%C3%A9s%20(estimation)%20,800,160|[b]Total%20calcul%C3%A9%20des%20%C3%A9moluments%20du%20notaire%20,[b]2%20101,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]Droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Droits%20d%20enregistrement,6%20271,%20|[b]Total%20des%20droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public%20,[b]6%20271,%20|[c#ffffff;b;bg#dd3333]Co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier),[c#ffffff;b;bg#dd3333],[c#ffffff;b;bg#dd3333]|Frais%20de%20publication%20de%20vente%20,108,%20|[b]Total%20co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier)%20,[b]108,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]D%C3%A9bours,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Estimation%20des%20frais%20annexes%20(pi%C3%A8ces%20administratives%2C%20syndic%20de%20copropri%C3%A9t%C3%A9%2C%20g%C3%A9om%C3%A8tre-expert%2C%20…)%20,600,%20|[b]Total%20des%20d%C3%A9bours%20,[b]600,%20|[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA|[b]Montant%20de%20l%20%C3%A9valuation%20de%20la%20TVA%20(Tr%C3%A9sor%20Public),[b]%20%20,[b]420[/vc_table][bsf-info-box icon=”Defaults-calculator” icon_size=”50″ icon_color=”#a81919″ title=”Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €” hover_effect=”style_2″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:600″ title_font_style=”font-weight:600;” desc_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ desc_font_style=”font-weight:300;” title_font_size=”desktop:20px;” desc_font_size=”desktop:14px;”]Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.[/bsf-info-box][vc_text_separator title=”Rappel des critères” color=”black”][vc_column_text]Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.
Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.[/vc_column_text][/single_tab][/ult_tab_element][section_title]Votre futur intérieur imaginé en 3D[/section_title][vc_column_text]
Logement extrêmement performant
Consommation
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Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.
Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.
Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
[vc_row][vc_column][vc_column_text] Leboncoin, SeLoger… ils sont une étape obligée pour l’achat ou la vente d’un logement. Mais comment fonctionnent vraiment ces sites ? [/vc_column_text][vc_column_text]Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, AVendreALouer… Si vous souhaitez vendre
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Montpellier est une ville où il fait bon investir dans l’immobilier. Comme à Marseille, les prix ont augmenté de façon significative ces dernières années et restent en hausse constante. Les
Stéphanie Villers, économiste de renom au sein de PwC, souligne la nécessité d’un ajustement du marché immobilier dans les villes de Montpellier et Narbonne. L’absence d’ajustement des prix vente par
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.
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