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Maison en pierre et jardin

Maison · A acheter
180 000€   Net vendeur
MINERVOIS

A propos de cette propriété

Au coeur du Minervois, à proximité immédiate d’Olonzac sur la commune d’Azillanet, Marie José et son mari vous propose à l’achat sa jolie maison en pierre d’une surface d’environ 180 m² construite sur un terrain d’environ 1360 m². Elle se compose au rez de chaussé d’une grande salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC séparé, d’une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing ainsi que d’un grand salon/salle à manger ouvert le jardin et d’une cuisine équipée donnant également sur le jardin.

A l’étage se trouve un grand bureau (pouvant être transformé en chambre), une grande chambre ouverte sur la terrasse qui offre un panorama rare et dégagé sur le Minervois.

Cette maison en pierre est très bien isolée. L’ensemble des menuiseries ont été remplacé par du double vitrage. Elle dispose de radiateurs électrique rayonnant avec régulation.

Le garage (avec grenier) reste spacieux, fonctionnel et facile d’accès. Il est également possible de garer 2 véhicules sur le terrain qui est “piscinable” et possède deux puits.

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LE PLUS

Maison en pierre. Rénovation récente. 2 puits. hors lotissement. Impôt foncier : 402 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Il s’agit d’un bien idéal pour les amoureux de nature qui souhaitent le calme sans pour autant être trop isolé. Nous restons proche d’Olonzac qui présente toute les commodités du quotidien comme collège, médecin,… Cette maison riche d’un passé (sans aucuns vis à vis) est prête à vivre avec de beaux espaces !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 871 €
Copies et formalités (estimation) 800 €
Total calculé des émoluments du notaire 2 671 €
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement10 162 €
Total des droits dus au Trésor Public 10 162 €
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 175 €
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 175 €
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600 €
Total des débours 600 €
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 534 €

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 14 200 €

Le total des frais représente 7.89 % du prix d’acquisition dont 6.04 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : HERAULT (34)
  • Prix d’acquisition 180 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 871 €
Copies et formalités (estimation) 800 €
Total calculé des émoluments du notaire 2 671 €
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement10 162 €
Total des droits dus au Trésor Public 10 162 €
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 175 €
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 175 €
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600 €
Total des débours 600 €
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 534 €

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 14 200 €

Le total des frais représente 7.89 % du prix d’acquisition dont 6.04 % destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : HERAULT (34)
  • Prix d’acquisition 180 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
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Vidéo à 360°

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Options & Equipements

Détails

Localisation approximative

Azillanet, France

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