Situé sur Narbonne-ouest, quartier Brossolette, Francis et Patricia vous propose à la vente en direct et sans commission, leur appartement constitué de 3 pièces pour une surface habitable de 60 m². Il se situe au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 2006 et proche des commodités (pharmacie, école,…).
Il se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 11 m², sans vis à vis, orientée plein sud. Un couloir dessert l’espace nuit qui se compose de deux chambres de 11 m² avec placards, d’une salle de bain et de WC séparé. Un petit hall d’entrée se montera pratique au quotidien.
LE PLUS
3ème et dernier étage avec vue dégagée. Pas d’ascenseur donc charges maitrisées. Deux places de parking sécurisées sont incluses avec cet appartement. La résidence sera raccordée à la fibre optique prochainement par l’opérateur Orange.
Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots garage, parkings, appartement) : 152.
Procédures diligentées contre la propriété : Non. Copropriété en difficulté : non
Cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Les deux places de parkings sont un vrai plus. La double exposition est et sud ainsi que sa terrasse sans vis à vis, rend cet appartement agréable à vivre. La localisation permet de se rendre facilement en ville mais aussi de quitter rapidement Narbonne en direction de Carcassonne et Perpignan avec un accès direct Croix sud. L’absence d’ascenseur permet d’avoir des charges de copropriétés maintenu.
Visite panoramique en 360°
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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D Cliquez sur les photos pour agrandir
Consommations Energetiques
134C
Emissions de gaz à effet de serre
5
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Frais d’acquisition d’un bien immobilier
Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
Montant
TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente
1 301
260
Copies et formalités (estimation)
800
160
Total calculé des émoluments du notaire
2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement
6 271
Total des droits dus au Trésor Public
6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente
108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …)
600
Total des débours
600
TVA
TVA
TVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)
420
Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €
Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.
Rappel des critères
Acquisition d’un bien bâti
(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
Département de localisation du bien : AUDE (11)
Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
Sans emprunt
Répartition des frais
ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et
Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.
Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
Montant
TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente
1 301
260
Copies et formalités (estimation)
800
160
Total calculé des émoluments du notaire
2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement
6 271
Total des droits dus au Trésor Public
6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente
108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …)
600
Total des débours
600
TVA
TVA
TVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)
420
Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €
Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.
Rappel des critères
Acquisition d’un bien bâti
(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
Département de localisation du bien : AUDE (11)
Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
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Votre futur intérieur imaginé en 3D
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Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.
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