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Maison de famille rénovée

Maison · A acheter
218 000€   Net vendeur
NARBONNAIS

A propos de cette propriété

A seulement 8 km de Narbonne, sur la commune de Cuxac-d’Aude, Olivier et Danielle vous propose à l’achat leur maison de famille d’une surface de 190 m² sur 2 étages. Elle conjugue a la fois le charme de l’ancien par ses pierres, son escalier et ses poutres et le moderne par sa pièce de vie de 85 m². Cette maison T5 se constitue au rez de chaussé d’un hall, d’un salon, d’un bureau, d’un toilette et d’une grande salle d’eau avec douche a l’italienne et meuble double vasque. Au premier se trouve deux grandes chambres de 16 et 17 m², avec chacune leur placards.

Un bel espace de vie de 85 m² avec parquet, poutres, … est actuellement divisé en trois espaces : cuisine, salon et espace dinatoire… La cheminée sera une très bon complément au chauffage central gaz.

Au dernier étage se trouve une chambre climatisée et un espace rangement. Cette Maison traversante bénéficie d’une double entrée et d’un vaste garage de 42 m² avec porte séquentielle.

Cette maison de famille, récemment rénovée, ne nécessite pas de travaux. La toiture est récente.

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LE PLUS

Pièce à vivre de 85 m². Garage de 42 m². Double exposition est et ouest. Hors zone inondable. Impôt foncier : 1000 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Il s’agit d’une maison prêt à vivre, rénovée avec gout, à proximité de toutes les commodités. Bien qu’il n’y ai pas d’extérieur, elle bénéficie de grand volumes qui la rendent agréable en toutes saisons. Elle présente un excellent rapport qualité/prix.

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidente d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D

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Etiquette Energie
DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

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Options & Equipements

Localisation approximative

Cuxac-d'Aude, France

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