Située sur la commune de Narbonne, à proximité de la gare et du coeur de ville, Alexandre vous propose à l’achat de particulier à particulier, cet immeuble en pierre de taille. Il est constitué de 3 appartements et d’un local commercial avec garage. Alexandre souhaite récupérer son capital pour finaliser un autre projet. Il s’agit donc d’une opportunité idéale et rare pour un investisseur. En effet, l’ensemble des logements sont loués avec des locataires installés de longues dates. Aucun n’est en situation d’impayé. L’ensemble des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. La climatisation a été installée sur l’ensemble des appartements. Chaque logements disposent de compteurs nominatif (eau, électricité, gaz). La toiture ne présente actuellement aucunes fuites ou dommage. L’immeuble se situe dans une rue peu passante et à sens unique. De nombreux stationnements sont à proximité.
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Cet immeuble se constitue de 4 logements comme suit :
Rez de chaussé :
un local commercial d’une surface d’environ 64m². Il se compose d’un boutique/hall d’exposition, d’un bureau, une pièce de stockage, d’un atelier. A cela s’ajoute une cours d’environ 37 m² ainsi que d’un garage d’environ 45 m². L’ensemble est actuellement loué à 800€/mois.
Au premier étage
Se trouve deux appartements 3 pièces en duplex. Le premier d’une surface d’environ 71 m² est exposé plein sud. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC indépendant ainsi que de deux chambres dont une à l’étage. Cet appartement dispose d’un chauffage central individuel gaz naturel et de la climatisation réversible. Il est actuellement loué 590€/mois.
Le second appartement dispose d’environ 60 m² habitable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse d’environ 10 m². Un vrai plus pour un appartement de ville. A cela s’ajoute deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant. Il est actuellement loué 590€/mois€.
Au second et dernier étage
Si situe un appartement T1 bis d’environ 30 m² dont 22 m² habitable. Il se compose d’un espace cuisine ouvert sur le salon d’environ 14 m². D’une chambre mansardée d’environ 6 m² habitable et d’une salle d’eau avec WC. Il est actuellement loué 390€/mois .
Cet ensemble immobilier situé sur Narbonne dégage un revenu confortable de 2370 €/mois.
A savoir que toutes les demandes de visites devront être qualifiées préalablement à défaut elle seront refusées. Les appartements étant occupés, cela demande de coordonnées les disponibilités de les résidents. C’est pourquoi, la pré-visite 360° est à votre disposition. Le financement du projet devra être validé avant toute demande de visite avec justificatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur[/bg_collapse]