[vc_row full_width=”full_width”][vc_column][vc_column_text]Située sur la commune de Narbonne, à proximité de la gare et du coeur de ville, Alexandre vous propose à l’achat de particulier à particulier, cet immeuble en pierre de taille. Il est constitué de 3 appartements et d’un local commercial avec garage. Alexandre souhaite récupérer son capital pour finaliser un autre projet. Il s’agit donc d’une opportunité idéale et rare pour un investisseur. En effet, l’ensemble des logements sont loués avec des locataires installés de longues dates. Aucun n’est en situation d’impayé. L’ensemble des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. La climatisation a été installée sur l’ensemble des appartements. Chaque logements disposent de compteurs nominatif (eau, électricité, gaz). La toiture ne présente actuellement aucunes fuites ou dommage. L’immeuble se situe dans une rue peu passante et à sens unique. De nombreux stationnements sont à proximité.
Cet immeuble se constitue de 4 logements comme suit :
Rez de chaussé :
un local commercial d’une surface d’environ 64m². Il se compose d’un boutique/hall d’exposition, d’un bureau, une pièce de stockage, d’un atelier. A cela s’ajoute une cours d’environ 37 m² ainsi que d’un garage d’environ 45 m². L’ensemble est actuellement loué à 800€/mois.
Au premier étage
Se trouve deux appartements 3 pièces en duplex. Le premier d’une surface d’environ 71 m² est exposé plein sud. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC indépendant ainsi que de deux chambres dont une à l’étage. Cet appartement dispose d’un chauffage central individuel gaz naturel et de la climatisation réversible. Il est actuellement loué 590€/mois.
Le second appartement dispose d’environ 60 m² habitable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse d’environ 10 m². Un vrai plus pour un appartement de ville. A cela s’ajoute deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant. Il est actuellement loué 590€/mois€.
Au second et dernier étage
Si situe un appartement T1 bis d’environ 30 m² dont 22 m² habitable. Il se compose d’un espace cuisine ouvert sur le salon d’environ 14 m². D’une chambre mansardée d’environ 6 m² habitable et d’une salle d’eau avec WC. Il est actuellement loué 390€/mois .
Cet ensemble immobilier situé sur Narbonne dégage un revenu confortable de 2370 €/mois.
A savoir que toutes les demandes de visites devront être qualifiées préalablement à défaut elle seront refusées. Les appartements étant occupés, cela demande de coordonnées les disponibilités de les résidents. C’est pourquoi, la pré-visite 360° est à votre disposition. Le financement du projet devra être validé avant toute demande de visite avec justificatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur
[/vc_column_text][ult_content_box border=”border-style:solid;|border-width:1px;|border-color:#dcdcdc;” box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#dcdcdc|style:outset|” hover_bg_color=”#fbfbfb” hover_border_color=”#b2b2b2″ hover_box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#b2b2b2|style:outset|” bg_color=”#fbfbfb” margin=”margin-bottom:20px;” padding=”padding:2%;”][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^100456|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2019/08/CHECK.svg|caption^null|alt^null|title^CHECK|description^null” img_width=”24″ title=”LE PLUS” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway”]Bail commercial 9 ans reconduit au 01/10/2020. Bail du T1 bis en cours depuis le 6/12/2017. Bail du T3 (droite) en cours depuis le 18/12/2021. Bail du T3 (gauche) en cours depuis le 28/08/2013. Climatisation sur les T3 installée en 2022.
Impôt foncier : 3572 €/an.
Régime de la copropriété : Non. Nombre de lots garage, parkings, appartements) : 5 lots.
Procédures diligentées contre la propriété : Non. Propriété en difficulté : non
Il s’agit d’une première belle opportunité pour un investissement locatif. L’immeuble est actuellement loué avec des profil solvable ce qui facilite un éventuel dossier de financement. L’absence de copropriété est également un atout si l’on souhaite a moyen ou long terme évoluer vers de la location meublé dont le régime fiscale reste actuellement plus avantageux.
[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1666359736648{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}”]Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.[/vc_column_text][/ult_content_box][ult_content_box border=”border-style:solid;|border-width:1px;|border-color:#dcdcdc;” box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#dcdcdc|style:outset|” hover_bg_color=”#fbfbfb” hover_border_color=”#b2b2b2″ hover_box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#b2b2b2|style:outset|” bg_color=”#fbfbfb” margin=”margin-bottom:20px;”][ult_tab_element tab_style=”Style_4″ tab_animation=”Slide-Horizontal” tab_background_color=”#eaeaea” tab_hover_background_color=”#333333″ acttab_background=”#a81919″ tab_bottom_border=”Enable” border_color=”#ffffff” border_thickness=”2″ tabs_border_radius=”1″ font_icons_position=”Left” icon_size=”24″ icon_color=”#666666″ icon_hover_color=”#ffffff” act_icon_color=”#ffffff” enable_bg_color=”#fbfbfb” tab_css=”padding:1px;” icon_margin=”margin:5px;”][single_tab icon=”icomoon-codepen” title=”Plan en 3D” tab_id=”72b70548-b054-8778c-abe351fd-c6f9″][vc_column_text]
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D Cliquez sur les photos pour agrandir
[/vc_column_text][cq_vc_cqcarousel images=”137026,137028,137029,137027,137030″ slidestoshow=”2″ isresize1=”yes” tooltips=”Plan d’ensemble du RDC en 3D,Proposition d’emménagement en 3D,Proposition d’emménagement en 3D,Plan d’ensemble du RDC en 3D,Appartement T3 1er étage gauche : Proposition 3D du salon” autoplay=”yes” autoplayspeed=”3000″ containerwidth=”100%”][/single_tab][single_tab icon=”icomoon-sliders” title=”Etiquette Energie” tab_id=”b1abe98a-bbd4-2778c-abe351fd-c6f9″][vc_column_text]
DPE en cours
[/vc_column_text][vc_column_text]
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Foire Aux Questions courantes Cliquez sur la question pourvoir la réponse
[/vc_column_text][vc_toggle title=”Pourquoi je n’ai pas toujours l’adresse exacte du bien ?” custom_font_container=”tag:h2|text_align:left|color:%23a81919″ custom_google_fonts=”font_family:Raleway%3A100%2C200%2C300%2Cregular%2C500%2C600%2C700%2C800%2C900|font_style:500%20bold%20regular%3A500%3Anormal” use_custom_heading=”true”]La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Le montant de la Taxe d’Habitation n’est pas indiquée, pourquoi?” custom_font_container=”tag:h2|text_align:left|color:%23a81919″ custom_google_fonts=”font_family:Raleway%3A100%2C200%2C300%2Cregular%2C500%2C600%2C700%2C800%2C900|font_style:500%20bold%20regular%3A500%3Anormal” use_custom_heading=”true”]Le montant de la taxe d’habitation du logement n’est pas indiqué volontairement. Cet impôt se calcule à part égale sur la valeur du logement mais également sur les revenus du propriétaire actuel qui ne seront peut être pas les mêmes que les vôtres.
Mentionner donc le montant de la taxe en plus d’être indiscret, n’apporte rien au futur acquéreur puisque sont calcule est faussé.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Comment puis-je joindre le propriétaire ?” custom_font_container=”tag:h2|text_align:left|color:%23a81919″ custom_google_fonts=”font_family:Raleway%3A100%2C200%2C300%2Cregular%2C500%2C600%2C700%2C800%2C900|font_style:500%20bold%20regular%3A500%3Anormal” use_custom_heading=”true”]IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière. Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter. Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
[/vc_column_text][vc_column_text]
Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
[/vc_column_text][vc_table vc_table_theme=”classic” allow_html=”1″]%20,[b]Montant%20,[b]TVA|[b;c#ffffff;bg#dd3333]Emoluments%20du%20notaire,[c#ffffff;bg#dd3333],[c#ffffff;bg#dd3333]|Emolument%20proportionnel%20de%20vente%20,1%20301,260|Copies%20et%20formalit%C3%A9s%20(estimation)%20,800,160|[b]Total%20calcul%C3%A9%20des%20%C3%A9moluments%20du%20notaire%20,[b]2%20101,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]Droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Droits%20d%20enregistrement,6%20271,%20|[b]Total%20des%20droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public%20,[b]6%20271,%20|[c#ffffff;b;bg#dd3333]Co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier),[c#ffffff;b;bg#dd3333],[c#ffffff;b;bg#dd3333]|Frais%20de%20publication%20de%20vente%20,108,%20|[b]Total%20co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier)%20,[b]108,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]D%C3%A9bours,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Estimation%20des%20frais%20annexes%20(pi%C3%A8ces%20administratives%2C%20syndic%20de%20copropri%C3%A9t%C3%A9%2C%20g%C3%A9om%C3%A8tre-expert%2C%20…)%20,600,%20|[b]Total%20des%20d%C3%A9bours%20,[b]600,%20|[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA|[b]Montant%20de%20l%20%C3%A9valuation%20de%20la%20TVA%20(Tr%C3%A9sor%20Public),[b]%20%20,[b]420[/vc_table][bsf-info-box icon=”Defaults-calculator” icon_size=”50″ icon_color=”#a81919″ title=”Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €” hover_effect=”style_2″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:600″ title_font_style=”font-weight:600;” desc_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ desc_font_style=”font-weight:300;” title_font_size=”desktop:20px;” desc_font_size=”desktop:14px;”]Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.[/bsf-info-box][vc_text_separator title=”Rappel des critères” color=”black”][vc_column_text]
Acquisition d’un bien bâti
(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
Département de localisation du bien : AUDE (11)
Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
Sans emprunt
[/vc_column_text][vc_text_separator title=”Répartition des frais” color=”black”][vc_progress_bar values=”%5B%7B%22label%22%3A%22ETAT%22%2C%22value%22%3A%2285%22%2C%22color%22%3A%22bar_green%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22NOTAIRE%22%2C%22value%22%3A%2214%22%2C%22color%22%3A%22bar_red%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22DEBOURS%22%2C%22value%22%3A%221%22%2C%22color%22%3A%22chino%22%7D%5D” bgcolor=”bar_black” options=”striped,animated” units=”%”][ultimate_modal btn_size=”md” btn_bg_color=”#a81919″ btn_text=”Calculez le coût des frais de garantie de votre hypothèque ou du privilège prêteur de deniers” modal_size=”medium” overlay_bg_opacity=”80″ content_bg_color=”#000000″ img_size=”48″ img_close_background_color=”#dddddd” btn_txt_color=”#ffffff” header_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:500″ header_font_style=”font-weight:500;” button_text_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway”][cyberpretCalcHypotheque][/ultimate_modal][/single_tab][/ult_tab_element][/ult_content_box][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^114857|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2016/04/plan_white.png|caption^plan white|alt^plan white|title^plan white|description^plan white” img_width=”48″ icon_style=”circle” icon_color_bg=”#a81919″ title=”Votre futur intérieur imaginé en 3D” heading_tag=”h1″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ title_font_style=”font-weight:300;” css_info_box=”.vc_custom_1646396705388{margin-bottom: -4% !important;}” title_font_size=”desktop:40px;tablet:30px;tablet_portrait:20px;mobile_landscape:25px;mobile:20px;”][/bsf-info-box][vc_separator align=”align_right” border_width=”2″ el_width=”30″][ult_content_box border=”border-style:solid;|border-width:1px;|border-color:#dcdcdc;” box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#dcdcdc|style:outset|” hover_bg_color=”#fbfbfb” hover_border_color=”#b2b2b2″ hover_box_shadow=”horizontal:0px|vertical:1px|blur:1px|spread:1px|color:#b2b2b2|style:outset|” bg_color=”#fbfbfb” margin=”margin-bottom:20px;”][ult_tab_element tab_style=”Style_4″ tab_animation=”Slide-Horizontal” tab_background_color=”#eaeaea” tab_hover_background_color=”#333333″ acttab_background=”#a81919″ tab_bottom_border=”Enable” border_color=”#ffffff” border_thickness=”2″ tabs_border_radius=”1″ font_icons_position=”Left” icon_size=”24″ icon_color=”#666666″ icon_hover_color=”#ffffff” act_icon_color=”#ffffff” enable_bg_color=”#fbfbfb” tab_css=”padding:1px;” icon_margin=”margin:5px;”][single_tab icon=”icomoon-play-circle” title=”RDC” tab_id=”1667478743455-0-0″][vc_column_text css=”.vc_custom_1667494907408{background: #d3d3d3 url(https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2019/08/360_background.jpg?id=100457) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”]
Loading...
[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1667481218568{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}”]Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce local commercial situé en rez de chaussé. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”icomoon-play-circle” title=”Premier” tab_id=”1667478743537-0-6″][vc_column_text css=”.vc_custom_1666359644389{padding-top: 150px !important;padding-bottom: 150px !important;background: #d3d3d3 url(https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2019/08/360_background.jpg?id=100457) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”]
MODELISATION 3D EN COURS DE REALISATION
[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1666359747141{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}”]Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”icomoon-play-circle” title=”Deuxième” tab_id=”1667478863286-2-0″][vc_column_text css=”.vc_custom_1666359644389{padding-top: 150px !important;padding-bottom: 150px !important;background: #d3d3d3 url(https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2019/08/360_background.jpg?id=100457) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”]
MODELISATION 3D EN COURS DE REALISATION
[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1666359747141{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}”]Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.[/vc_column_text][/single_tab][/ult_tab_element][/ult_content_box][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^114865|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2016/04/carte_white.png|caption^carte white|alt^carte white|title^carte white|description^carte white” img_width=”48″ icon_style=”circle” icon_color_bg=”#a81919″ title=”Et dans le quartier, il se passe quoi ?” heading_tag=”h1″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ title_font_style=”font-weight:300;” css_info_box=”.vc_custom_1646396729216{margin-bottom: -4% !important;}” title_font_size=”desktop:40px;tablet:30px;tablet_portrait:20px;mobile_landscape:25px;mobile:20px;”][/bsf-info-box][vc_separator align=”align_right” border_width=”2″ el_width=”30″][ultimate_modal modal_on=”image” btn_img=”id^136994|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2022/10/QUARTIER_gare.jpg|caption^null|alt^null|title^QUARTIER_gare|description^null” modal_size=”block” overlay_bg_opacity=”80″ content_bg_color=”#000000″ img_size=”48″ img_close_background_color=”#dddddd” header_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:500″ header_font_style=”font-weight:500;”][/ultimate_modal][templatera id=”47744″][/vc_column][/vc_row]
Options & Equipements
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Visite virtuelle à 360°
Chiffres clés
Plan, schéma et modélisation 3D
Adresse approximative
Département
Ville
Quartier
Code postal
Questions fréquentes
Pourquoi je n'ai pas l'adresse précise du bien ?
La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
Comment joindre le propriétaire ?
IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.
Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce. Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.
Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
[vc_row][vc_column][vc_column_text]La vente d’un bien immobilier est souvent considérée comme un processus coûteux, ce qui a conduit à l’émergence d’agences immobilières low-cost qui promettent de vendre des biens à un prix
[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’immobilier est l’un des domaines les plus florissants pour les investisseurs français. La ville de Bordeaux est incontestablement l’une des villes de la France à forte valeur ajoutée sur le
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Montpellier est une ville où il fait bon investir dans l’immobilier. Comme à Marseille, les prix ont augmenté de façon significative ces dernières années et restent en hausse constante. Les
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.
Le respect de votre vie privée est notre priorité En poursuivant votre navigation sur immoinov.fr, vous acceptez l'utilisation de Cookies qui nous permettent notamment d'assurer le bon fonctionnement de nos services et de mesurer l'audience de notre site. Pour consulter nos conditions d'utilisations, cliquez ici. Pour en savoir plus sur notre politique de confidentialite, cliquez-ici.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
Cookie
Durée
Description
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
PHPSESSID
session
This cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Cookie
Durée
Description
player
1 year
Vimeo uses this cookie to save the user's preferences when playing embedded videos from Vimeo.
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Cookie
Durée
Description
_gat
1 minute
This cookie is installed by Google Universal Analytics to restrain request rate and thus limit the collection of data on high traffic sites.
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Cookie
Durée
Description
CONSENT
16 years 2 months 26 days 8 hours
YouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
vuid
2 years
Vimeo installs this cookie to collect tracking information by setting a unique ID to embed videos to the website.
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_gat_gtag_UA_54401118_5
1 minute
Set by Google to distinguish users.
_gid
1 day
Installed by Google Analytics, _gid cookie stores information on how visitors use a website, while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the data that are collected include the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously.
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Cookie
Durée
Description
NID
6 months
NID cookie, set by Google, is used for advertising purposes; to limit the number of times the user sees an ad, to mute unwanted ads, and to measure the effectiveness of ads.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
A cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSC
session
YSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt.innertube::nextId
never
This cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
yt.innertube::requests
never
This cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.