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Villa T5 récente

Maison · A acheter
240 000€   Net vendeur
Narbonne

A propos de cette propriété

Située sur Narbonne, dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, Gilles et Fabienne vous propose à l’achat en direct, sans agence et donc sans commission, leur jolie villa avec garage. Construite en 2014 sur un terrain de 260 m², elle offre une surface habitable de 114 m²  sur 2 niveaux.

Elle se compose au Rez de chaussé d’une cuisine équipée ouverte à la fois sur la terrasse (15 m²) et sur le séjour orienté plein sud. Cela représente un espace à vivre intérieur de 42 m². Se trouve également une grande chambre avec salle d’eau (14 m²) ainsi que des WC indépendant.

A l’étage, vous disposez de 3 chambres (14, 12, 11 m²), d’un dressing (5 m²), d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de WC indépendant.

Bien que cette maison soit très économe, un poêle à bois vient compléter les radiateurs électrique ainsi qu’un chauffe-eau solaire. L’ensemble des menuiseries sont en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique et les volets roulant motorisés sur l’ensemble de la maison. Pour le coté pratique, cette maison est doté d’une aspiration centralisée qui se montera un allier au quotidien.

Bien qu’il soit possible de garer sont véhicule à l’extérieur, un grand garage de 22m² est à disposition.

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LE PLUS

Une maison neuve sous garantie décennale. quartier résidentiel et facile d’accès. Construction de qualité. Impôt foncier (estimatif) : 1940 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison prête-à-vivre, idéale pour une famille. L’espace terrasse sans vis à vis et le jardin sont très agréable. Le quartier reste résidentiel et très facile d’accès.

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidente d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration


en cours de réalisation

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 563 €513 €
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3 363 €
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement14 981
Total des droits dus au Trésor Public 14 981
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 258
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 258
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 673

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 19 700 €

Le total des frais représente 7.43% du prix d’acquisition dont 6.00% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 265 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 7 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration


en cours de réalisation

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 563 €513 €
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3 363 €
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement14 981
Total des droits dus au Trésor Public 14 981
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 258
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 258
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 673

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 19 700 €

Le total des frais représente 7.43% du prix d’acquisition dont 6.00% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 265 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 7 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

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Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan du rez-de-chaussée

Salles de bain: 1

Plan de l'étage

Salles de bain: 1.5

Relevé de surfaces

Localisation approximative

4 Rue André Cayatte, 11100 Narbonne, France

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