A l’étage, s’offre à vous trois grandes chambres dont une avec dressing et deux avec vue sur l’étang de Bages, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Une des chambre dispose d’un accès à une terrasse de 20 m².
Cette maison BBC, propose de nombreuses prestations de qualités à l’image de sa construction.
Côté électricité, le choix d’un éclairage par spot Led fut évident, tout comme le choix des produits Legrand CELIANE pour les interrupteurs (tactiles,…). Vous ne souhaitez pas de WIFI, pas de soucis, chaque pièce est équipée de prise réseau RJ45. Bien évidement, les volets roulant sont électriques tout comme la porte de garage.
Côté chauffage, bien que cette maison soit très bien isolée, c’est une pompe à chaleur par aérothermie qui assure une chaleur douce à travers le plancher chauffant pour le rez de chaussée et un réseau d’air conditionné chaud et froid (gaignable) pour l’étage.
Pour mieux appréhender les dimensions et volumes de notre maison, n’hésitez pas à consulter les plans ci-dessous. Afin de mieux vous projeter, une modélisation 3D est à votre disposition sur l’onglet “Plan 3D”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur[/vc_column_text][bsf-info-box icon_type=”custom” icon_img=”id^44069|url^https://www.immoinov.fr/wp-content/uploads/2016/02/check.png|caption^null|alt^null|title^check|description^null” img_width=”48″ title=”LE PLUS” pos=”left” css_info_box=”.vc_custom_1488625983804{padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;}”]Électricité LEGRAND. Éclairage par spot LED. Pompe à chaleur aérothermie pour le chauffage avec double réseau. Possibilité de chambre avec salle d’eau au RDC accessible de plain pied. Garantie décennale jusqu’en 2023. Maison dessinée et suivi par un architecte local. Impôt foncier : 1394 €/an.[/bsf-info-box][vc_column_text css=”.vc_custom_1488621630254{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 2% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 2% !important;padding-left: 2% !important;background-color: #fcfcfc !important;border-left-color: #a81919 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #a81919 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #a81919 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #a81919 !important;border-bottom-style: solid !important;}”]
L’avis IMMOINOV.fr
Maison BBC spacieuse parfaite pour une famille. Idéal premier achat. Possibilité de végétaliser les abords de la maison. Le quartier reste calme, résidentiel et très facile d’accès !
[/vc_column_text][section_title]Visite panoramique en 360°[/section_title][vc_column_text]Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle sur tablette et smartphone (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite pour tablette ou smartphone.
Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.
Vous pouvez régler la qualité de notre vidéo 360° ainsi que sa vitesse de diffusion en cliquant sur le bouton “Paramètres” en bas à droite.[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-eye” title=”Plan en 3D” tab_id=”72b70548-b054-8778c-abe3″][ultimate_spacer height=”10″][vc_column_text]Pour toujours mieux vous aider dans votre choix et vous aider a vous projeter, un plan en 3D du premier niveau de cette maison vous est proposé avec une projection d’aménagement possible en fonction de l’existant.[/vc_column_text][ultimate_modal icon_type=”selector” icon=”Defaults-cogs gears” modal_title=”MODELISATION ET PLAN 3D EN LIGNE – Une technologie exclusive IMMOINOV.FR” btn_size=”lg” btn_bg_color=”#dd3333″ btn_text=”LANCER LA MODELISATION EN 3D DE CETTE MAISON” modal_size=”medium” overlay_bg_opacity=”80″ content_bg_color=”#efefef” header_bg_color=”#000000″ header_text_color=”#ffffff” btn_txt_color=”#ffffff” header_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway”][/ultimate_modal][vc_single_image image=”47097″ img_size=”large” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_border”][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-area-chart” title=”Etiquette Energie” tab_id=”b1abe98a-bbd4-2778c-abe3″][vc_column_text]
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.
[/vc_column_text][/single_tab][single_tab icon=”Defaults-pie-chart” title=”Frais d’acquisition” tab_id=”1443440382145-3-5778c-abe3″][vc_column_text]Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
[/vc_column_text][vc_column_text]Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
[/vc_column_text][vc_table vc_table_theme=”classic” allow_html=”1″]%20,[b]Montant%20,[b]TVA|[b;c#ffffff;bg#dd3333]Emoluments%20du%20notaire,[c#ffffff;bg#dd3333],[c#ffffff;bg#dd3333]|Emolument%20proportionnel%20de%20vente%20,2%20318,464|Copies%20et%20formalit%C3%A9s%20(estimation)%20,800,160|[b]Total%20calcul%C3%A9%20des%20%C3%A9moluments%20du%20notaire%20,[b]3%20118,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]Droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Droits%20d%20enregistrement,13%20123,%20|Total%20des%20droits%20dus%20au%20Tr%C3%A9sor%20Public%20,13%20123,%20|[c#ffffff;b;bg#dd3333]Co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier),[c#ffffff;b;bg#dd3333],[c#ffffff;b;bg#dd3333]|Frais%20de%20publication%20de%20vente%20,226,%20|Total%20co%C3%BBt%20li%C3%A9%20%C3%A0%20la%20publicit%C3%A9%20fonci%C3%A8re%20(fichier%20immobilier)%20,226,%20|[bg#dd3333;c#ffffff;b]D%C3%A9bours,[bg#dd3333;c#ffffff;b],[bg#dd3333;c#ffffff;b]|Estimation%20des%20frais%20annexes%20(pi%C3%A8ces%20administratives%2C%20syndic%20de%20copropri%C3%A9t%C3%A9%2C%20g%C3%A9om%C3%A8tre-expert%2C%20…)%20,400,%20|Total%20des%20d%C3%A9bours%20,400,%20|[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA,[b;bg#dd3333;c#ffffff]TVA|[b]Montant%20de%20l%20%C3%A9valuation%20de%20la%20TVA%20(Tr%C3%A9sor%20Public),[b]%20%20,[b]624[/vc_table][bsf-info-box icon=”Defaults-calculator” icon_size=”50″ icon_color=”#a81919″ title=”Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 17 500 €” hover_effect=”style_2″ pos=”left” title_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:600″ title_font_style=”font-weight:600;” desc_font=”font_family:Raleway|font_call:Raleway|variant:300″ desc_font_style=”font-weight:300;” title_font_size=”desktop:20px;” desc_font_size=”desktop:14px;”]Le total des frais représente 7.45% du prix d’acquisition dont 5.95% destinés au Trésor Public.[/bsf-info-box][vc_text_separator title=”Rappel des critères” color=”black”][vc_column_text]Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
La géolocalisation reste encore marginale en France car beaucoup d’agents immobilier sont frileux à l’idée de géolocaliser leurs biens de peur que leurs acheteurs se rendent directement sur place pour rencontrer le propriétaire et traiter de particulier à particulier. Pourtant nous le constatons tous les jours, la demande des clients est bien là.
Nous proposons donc une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l’emplacement du bien à vendre mais surtout son quartier et environnement.
De cette façon, cela nous permet de protéger les propriétaires en limitant les démarchages des mandataires et agences immobilière ou bien des “voleurs”, notamment lorsque le logement est habité.
C’est simplement du bon sens !
Évidemment, dans le cas d’une très grande copropriété, d’une maison vide ou d’un appartement vide affichant un de nos panneaux « à vendre », indiquer une géolocalisation exacte ne pose aucun problème.
IMMOINOV est un portail d’annonces, un prestataire au service des propriétaires mais en aucun cas un intermédiaire ou une agence immobilière.
Ainsi vous devez qualifier votre demande en consultant l’intégralité des éléments (galerie photos, plan, pré-visite à 360°,…) mis à votre disposition préalablement par le propriétaire puis ensuite le contacter via le formulaire/questionnaire sur sa page annonce.
Pensez à lui donner des précisions sur votre recherche, votre plan de financement (emprunt, accord de principe de la banque, revente d’un bien) afin de lui donner envie de vous recontacter.
Le propriétaire dispose de 72 heures pour vous recontacter.
Avant de planifier une visite physique, il est fort possible que le propriétaire au téléphone s’assure que vous ayez pré-visiter son bien à 360° avec des questions précises (vis à vis,…) afin de lever toutes objections.
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Estimer son bien immobilier au plus juste, et la première étape pour une vente réussie. Vous devez être attentif à ne pas être trop gourmand en surestimant votre bien tout
[vc_row][vc_column][vc_column_text] Leboncoin, SeLoger… ils sont une étape obligée pour l’achat ou la vente d’un logement. Mais comment fonctionnent vraiment ces sites ? [/vc_column_text][vc_column_text]Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, AVendreALouer… Si vous souhaitez vendre
Stéphanie Villers, économiste de renom au sein de PwC, souligne la nécessité d’un ajustement du marché immobilier dans les villes de Montpellier et Narbonne. L’absence d’ajustement des prix vente par
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En consultant le site immoinov.fr, j’atteste être un particulier à la recherche d’un bien immobilier et j’accepte l’ensemble des Conditions générales d’utilisation, la recherche et la visite doit être faite directement par l’acquéreur lui-même. Il ne peut y avoir d’intermédiaire côté acquéreur. A défaut, en application de l’article L.121-1 du Code de la consommation qui sanctionne les pratiques commerciales trompeuses, vous encourez notamment une peine d’emprisonnement de 2 ans et une amende de 300 000 euros.
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