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Maison BBC contemporaine T5

Maison · A acheter
235 000€   Net vendeur
Narbonne

A propos de cette propriété

Situé au sud de Narbonne, Sarah et Rachid vous présentent, en direct et sans agence, leur maison contemporaine B.B.C. (Bâtiment Basse Consommation) sur 2 faces construite et livrée en 2013. Vous bénéficiez donc sur l’ensemble d’une garantie décennale. Cette maison résolument contemporaine, aux lignes épurées, bénéficie d’une double exposition est /ouest avec une surface habitable de 140 m² sur deux niveaux. Au Rez de chaussée s’offre à vous un vaste séjour ouvert sur la terrasse ainsi que la cuisine moderne spacieuse totalement équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte,…) avec un grand garage (carrelé) avec porte automatique séquentielle. A cela s’ajoute à cela un salon (évolutif en bureau, chambre avec salle d’eau par exemple) avec porte à galandage, ainsi que des WC (suspendu) avec lave-main comme vous pouvez le voir sur le plan ci-dessous. Côté extérieur, le séjour donne sur une belle terrasse en bois, elle même surplombant un espace extérieur de 28 m².

A l’étage, s’offre à vous trois grandes chambres dont une avec dressing et deux avec vue sur l’étang de Bages, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Une des chambre dispose d’un accès à une terrasse de 20 m².

Cette maison BBC, propose de nombreuses prestations de qualités à l’image de sa construction.

Côté électricité, le choix d’un éclairage par spot Led fut évident, tout comme le choix des produits Legrand CELIANE pour les interrupteurs (tactiles,…). Vous ne souhaitez pas de WIFI, pas de soucis, chaque pièce est équipée de prise réseau RJ45. Bien évidement, les volets roulant sont électriques tout comme la porte de garage.

Côté chauffage, bien que cette maison soit très bien isolée, c’est une pompe à chaleur par aérothermie qui assure une chaleur douce à travers le plancher chauffant pour le rez de chaussée et un réseau d’air conditionné chaud et froid (gaignable) pour l’étage.

Pour mieux appréhender les dimensions et volumes de notre maison, n’hésitez pas à consulter les plans ci-dessous. Afin de mieux vous projeter, une modélisation 3D est à votre disposition sur l’onglet “Plan 3D”

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LE PLUS

Électricité LEGRAND. Éclairage par spot LED. Pompe à chaleur aérothermie pour le chauffage avec double réseau. Possibilité de chambre avec salle d’eau au RDC accessible de plain pied. Garantie décennale jusqu’en 2023. Maison dessinée et suivi par un architecte local. Impôt foncier : 1394 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison BBC spacieuse parfaite pour une famille. Idéal premier achat. Possibilité de végétaliser les abords de la maison. Le quartier reste calme, résidentiel et très facile d’accès !

Visite panoramique en 360°

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Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle sur tablette et smartphone (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite pour tablette ou smartphone.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Vous pouvez régler la qualité de notre vidéo 360° ainsi que sa vitesse de diffusion en cliquant sur le bouton “Paramètres” en bas à droite.

Pour toujours mieux vous aider dans votre choix et vous aider a vous projeter, un plan en 3D du premier niveau de cette maison vous est proposé avec une projection d’aménagement possible en fonction de l’existant.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 318464
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3 118
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement13 123
Total des droits dus au Trésor Public 13 123
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 226
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 226
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 624

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 17 500 €

Le total des frais représente 7.45% du prix d’acquisition dont 5.95% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 235 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle sur tablette et smartphone (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite pour tablette ou smartphone.

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Vous pouvez régler la qualité de notre vidéo 360° ainsi que sa vitesse de diffusion en cliquant sur le bouton “Paramètres” en bas à droite.

Plan en 3D

Pour toujours mieux vous aider dans votre choix et vous aider a vous projeter, un plan en 3D du premier niveau de cette maison vous est proposé avec une projection d’aménagement possible en fonction de l’existant.

Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 318464
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 3 118
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement13 123
Total des droits dus au Trésor Public 13 123
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 226
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 226
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 624

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 17 500 €

Le total des frais représente 7.45% du prix d’acquisition dont 5.95% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 235 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Contacter le Propriétaire

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Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Facades

Salles de bain: 1

Plan en coupe des façades de cette maison BBC contemporaine à vendre sur Narbonne

Plan

Salles de bain: 1

Plan des surfaces de cette maison BBC contemporaine à vendre sur Narbonne

Plan toiture et terrain

Salles de bain: 1

Plan de coupe de la toiture de cette maison BBC contemporaine à vendre sur Narbonne.

Localisation approximative

37 Rue des Lentisques, 11100 Narbonne, France

Documents en libre accès

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