Villa T5 piscine

Villa · Annonce Expirée
316 000€  aucune commission
COLOMBIERS

A propos de cette propriété

Située à seulement 10 km au sud de Béziers et 20 km au nord de Narbonne, sur la commune de Colombiers, Joël et sa femme vous propose à l’achat leur villa 4 faces construite sur un terrain de 575 m² environ.

D’une surface habitable de 130 m² environ, elle se compose d’un hall d’entrée (avec toilette) qui dessert un grand salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré,…). Les deux pièces sont ouvertes par de grandes baies vitrées sur la terrasse donnant sur l’espace piscine. La piscine béton ( 7 m x 4m) dispose d’une filtration au chlore.

Coté nuit, cette villa propose 4 chambres dont une avec salle d’eau privative. A cela s’ajoute, une salle de bain avec baignoire, wc, meuble vasque et fenêtre.

Coté confort, vous disposez d’un chauffage central gaz naturel complété d’une climatisation réversible, qui rend cette maison agréable en toutes saison.

Pour votre véhicule, un garage de   m² (avec rideau électrique) avec accès direct à la maison est prévu. Une place de stationnement sous abris vient en complément. Le portail d’accès à la villa (avec visiophone) est automatique.

Afin de profitez pleinement des beaux jours, un espace barbecue vient compléter l’ensemble.

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LE PLUS

Bel espace de vie. Excellente localisation. Impôt foncier : 1000 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Commercialisation suspendue pour une durée indéterminé par le propriétaire !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m².an
  • B
    17 kg CO2/m².an
  • C
    17 kg CO2/m².an
  • D
    17 kg CO2/m².an
  • E
    17 kg CO2/m².an
  • F
    17 kg CO2/m².an
  • G
    17 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube [wp-svg-icons icon=”android” wrap=”i”] et [wp-svg-icons icon=”apple” wrap=”i”]

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
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Etiquette Energie
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m².an
  • B
    17 kg CO2/m².an
  • C
    17 kg CO2/m².an
  • D
    17 kg CO2/m².an
  • E
    17 kg CO2/m².an
  • F
    17 kg CO2/m².an
  • G
    17 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube [wp-svg-icons icon=”android” wrap=”i”] et [wp-svg-icons icon=”apple” wrap=”i”]

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

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Votre futur intérieur imaginé en 3D

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Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Options & Equipements

Détails

  • Et dans le quartier, il se passe quoi?:

Plan, schéma et modélisation

Plan

Plan fournis à titre indicatif afin de mieux comprendre la disposition de cette villa

Localisation approximative

Colombiers, Colombiers, France

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