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Villa T5 avec piscine

Villa · A acheter
399 000€  HAI
Narbonnais

A propos de cette propriété

A seulement 20 minutes de Narbonne et à 35 minutes des plages, Eric du Cabinet « Patrimoine Immobilier », vous propose à l’achat cette villa de 4 faces construite sur un terrain clos et arboré de 1260 m². D’une surface habitable d’environ 160 m². Elle se compose au rez de chaussé d’une grande pièce a vivre de 40 m² qui communique avec la cuisine équipée. Se trouve également un bureau de 19 m², une buanderie, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, (possibilité d’une 2ème sdb), wc séparé, ainsi que 2 chambres  (13,90 m² ; 15,50 m²),

A disposition, une très belle piscine 9,7×4,2 avec un espace jacuzzi intégré. L’ensemble est bien sur chauffé par pompe à chaleur. Une cuisine d’été d’environ 25m², donnant sur la piscine, se montrera agréable les beaux jours venus. Pour vos véhicule, un abris de plus de 40m² à été prévu. Le portail d’accès à la propriété est automatique. L’ensemble du jardin bénéficie d’un arrosage intégré.

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LE PLUS

En cours de rédaction. Impôt foncier : 1940 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison spacieuse idéale pour une famille. L’espace piscine et le jardin d’hiver sans vis à vis est très agréable. Le quartier reste calme et résidentiel !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidente d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

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Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Notre membre n’a pas souscrit pour ce bien à l’option plan 2D avec modélisation 3D.
Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 3 653731
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 4553
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement22704
Total des droits dus au Trésor Public 22704
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 391
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 391
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 891

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 28 900 €

Le total des frais représente 7.24% du prix d’acquisition dont 6.01% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 399 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

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Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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Etiquette Energie
DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 3 653731
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 4553
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement22704
Total des droits dus au Trésor Public 22704
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 391
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 391
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 891

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 28 900 €

Le total des frais représente 7.24% du prix d’acquisition dont 6.01% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 399 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

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