Idéalement située entre Narbonne et son littoral (côte indigo), Frédéric et sa femme vous propose à l’achat leur villa d’une surface habitable de 215 m². Résolument contemporaine, réceptionnée en 2010 sur un terrain d’environ 2800 m² en lisière de garrigue, cette maison d’architecte saura vous séduire par ses volumes et prestations.
Côté intérieur, cette maison se compose d’une pièce de vie de 79 m² divisée en deux espaces. Un séjour lumineux de 41 m² ouvert vers la terrasse extérieure orientée plein sud sans aucun vis à vis et un espace cuisine d’une surface de 38 m². La cuisine construite sur-mesure et équipée smeg (piano et hotte Lacanche, lave-vaisselle, four vapeur, machine à expresso intégrée,… ) avec plan de travail en pierre offre un véritable terrain de jeux à tous les amateurs de “plats maison”. [bg_collapse view=”button-red” color=”#ffffff” icon=”arrow” expand_text=”AFFICHER PLUS” collapse_text=”AFFICHER MOINS” ]Son îlot central (avec évier) donne un aspect convivial à cette cuisine qui s’intègre parfaitement au séjour. Pour le côté stockage, un cellier en arrière cuisine est prévu. Pour les beaux jours, un espace cuisine d’été semi ouvert (qui communique avec le cellier) donne également sur la terrasse.
Côté espace “nuit” se trouve un grand bureau avec vue (larges baies), une buanderie , un WC, 4 chambres avec placards et salle d’eau privative dont une suite parentale de 16 m² avec pièce dressing de 8 m² et salle de bain. Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble double vasques et WC. Toutes les pièces d’eau disposent de fenêtres et de la VMC.
Côté extérieur, vous disposez d’une terrasse de 60 m² avec un jardin paysagé et d’une piscine (béton faïencé) de 3,4 mètres sur 14 mètres avec une profondeur de 1,4 mètre avec filtration au sel. Un abri piscine rétractable, vous permet de profiter de cet équipement en toute saison puisqu’elle est chauffée (gaz naturel) ainsi que le “poolhouse” avec son plancher chauffant. Pour l’aspect bien-être, un canon à eau massant est installé ainsi qu’un sauna avec un espace douche à l’italienne et WC. L’ensemble du terrain paysagé fait l’objet d’un arrosage automatique à l’aide d’une pompe immergé et d’un surpresseur. Forage effectué par un professionnel à 73 m de profondeur. Un cabanon en pin massif de 16 m2 cotée garrigue, permet le rangement de vélo et du matériel de jardinage. Un portail sur l’arrière donne un accès direct et privatif dans la garrigue.
Pour votre ou vos véhicules se trouve un double garage d’environ 60 m² avec portail automatique à ouverture séquentielle. Un escalier permet un accès direct à la maison. Le portail extérieur coulissant est à ouverture automatique également. Le vide sanitaire isolé est en partie accessible. Cette maison bénéficie d’une excellente isolation (fenêtre double vitrage à rupture de pont thermique,…) et se montrera économe avec son plancher chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur DAIKIN. Afin de préserver vos équipements sanitaires, un adoucisseur d’eau (mécanique) est prévu. L’appareillage électrique est de marque Legrand.
Pour la localisation, elle reste idéale et un judicieux compromis pour les amoureux de la mer et de la nature préservée tout en restant proche de la ville et des axes de communications. A peine 13 km de l’autoroute A9 à Narbonne qui vous mène à Toulouse, Montpellier et Perpignan.
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