Localisation Idéale

Située à seulement 1,3 km des plages de Pinarellu et à proximité du centre du village offrant toutes les commodités, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié. L’accès privé assure une intimité totale, tandis que les vues panoramiques sur les majestueuses aiguilles de Bavella ajoutent une touche de magie à chaque lever de soleil.

Description de la Villa

La villa offre une surface habitable de 228 m², agrémentée par un local technique multifonction de 30 m², incluant buanderie. Les vastes terrasses entourant la résidence portent la surface totale à 294 m², le tout sur un terrain aménagé de 880 m².

Confort et Durabilité

Construite avec des matériaux de haute qualité, cette villa respecte les normes d’isolation ART 2012. Le carrelage italien et les briques monomur garantissent une durabilité exceptionnelle, tandis que la piscine en béton banché et les systèmes de climatisation réversible (PAC gainable) encastrés assurent un confort optimal toute l’année en plus d’être discret visuellement. La propriété est également couverte par des garanties décennales, vous offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire en tant que futur propriétaire.

Aménagements Intérieurs et Extérieurs

• Rez-de-Chaussée :
  • Spacieuse pièce à vivre de 52 m² baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage.
  • La pièce de vie s’adapte à votre rythme de vie et à vocation à accueillir l’espace cuisine et salon/salle à manger.
  • Terrasse de 90 m² avec piscine, offrant des vues spectaculaires sur la montagne.
  • Piscine (L 9 m. X l 4 m.) avec filtration au sel.
  • Deux chambres avec placards intégrés, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
  • Suite parentale avec vue montagne, salle de douche moderne (douche à l’italienne en travertin) et WC.
  • Salle de bains avec baignoire, vue montagne et double vasque.
  • WC indépendant.
• Étage Inférieur :
  • Grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 80 m².
  • Deux chambres supplémentaires.
  • Salle d’eau avec double vasque et grande douche à l’italienne.
  • Suite parentale et salle de douche moderne (douche à l’italienne) et WC.
  • WC indépendant
  • Local technique de 30 m² pour une fonctionnalité optimale.

Une Opportunité Rare

Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans une région où les nouvelles constructions sont limitées par un PLU restrictif. Avec peu de ventes de villas neuves et de terrains constructibles disponibles, cette propriété se distingue comme un investissement de premier choix. Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre luxueux et paisible, à proximité de la nature et des commodités.