Villa Contemporaine T5

Villa · A acheter
269 900€   Net vendeur
LEZIGNAN CORBIERES

A propos de cette propriété

Idéalement située à Lézignan-Corbières (11200), nous vous proposons à l’achat (en direct et sans commission) cette belle villa contemporaine sur 4 faces de 150 m². Construite en 2010, sur un TERRAIN DE 558 M², elle se compose au rez de chaussé, d’une CUISINE fonctionnelle entièrement ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, plaque induction, four, hotte aspirante, évier double bac…). Elle possède un îlot central pour y déjeuner au quotidien. Pour la coté pratique, elle dispose d’un cellier/buanderie et d’un accès direct au garage ainsi qu’au jardin à travers une baie vitré. Un raccordement est prévu pour un réfrigérateur type américain ainsi que d’une prise TV.  Cette cuisine communique directement sur la GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse avec sa grande baie coulissante donnant sur la jardin. Cette villa dispose également au rez de chaussé d’un hall d’entrée, d’UNE SALLE DE BAIN (meuble double vasque, baignoire d’angle, sèche serviette) avec wc séparé ainsi que d’UNE TRÈS GRANDE CHAMBRE avec vrai ESPACE DRESSING AMENAGE. Un escalier vous mène à l’espace nuit de l’étage. Il se compose d’UNE SALLE D’EAU (meuble double vasque, cabine douche d’angle, sèche serviette) avec fenêtre. A cela s’ajoute TROIS CHAMBRES avec PLACARDS et de WC SEPARE.

Coté confort, en plus des MENUISERIES DOUBLE VITRAGE; vous bénéficiez d’une CLIMATISATION GAINABLE RÉVERSIBLE PUISSANTE ET INDÉPENDANTE.

Une ASPIRATION CENTRALISÉE se montrera utile au quotidien.

Coté sécurité, la villa est équipé d’un système de VIDÉO-PROTECTION avec alerte en temps réel.

Coté extérieur, la villa bénéficie d’un JARDIN ARBORÉ (olivier, palmier,…). Afin de préserver les ressources et par confort d’entretien, notre client à fait le choix d’un gazon synthétique haut de gamme. Le terrain sans vis à vis reste “piscinable”.

La villa, facile d’accès, se trouve au CALME D’UNE RUE PEU PASSANTE avec PORTAIL MOTORISÉ à ouverture automatique. En plus du GARAGE pour un véhicule, il reste possible d’en garer plusieurs à l’intérieur de la propriété.
L’autoroute A61 (sortie 25) qui relie Toulouse et Montpellier est à 5 minutes.

Cette villa est proche de toutes les commodités comme le lycée et collège, gare, l’hôpital … et nombreux commerces.

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LE PLUS

En cours de rédaction. Impôt foncier : 1600 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Très prochainement, votre conseiller IMMOINOV vous donnera son point de vue clair et objectif sur ce bien immobilier à vendre en direct !

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Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente <span class=”arialDouzeChapoBlack complement”>8.73% du prix d’acquisition dont 6.18%</span> destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

<ul class=”liste_puce”>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Acquisition d’un bien bâti</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Département de localisation du bien : AUDE (11)</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Prix d’acquisition <span class=”arialDouzeChapoBlack complement”>110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €</span>
</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Sans emprunt</span></li>
</ul>

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir
Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente <span class=”arialDouzeChapoBlack complement”>8.73% du prix d’acquisition dont 6.18%</span> destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

<ul class=”liste_puce”>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Acquisition d’un bien bâti</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Département de localisation du bien : AUDE (11)</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Prix d’acquisition <span class=”arialDouzeChapoBlack complement”>110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €</span>
</span></li>
<li><span style=”font-size: 10pt;”>Sans emprunt</span></li>
</ul>

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

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Votre futur intérieur imaginé en 3D

 

En cours de réalisation – Bientôt en ligne

 

 

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Et dans le quartier, il se passe quoi ?

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Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan RDC

Salles de bain: 1

Plan du rez de chaussé

Plan de l'étage

Salles de bain: 1

Plan de l'étage

Localisation approximative

11200 Lézignan-Corbières, France

Annonces simillaires (2)

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