Idéalement située à Lézignan-Corbières (11200), nous vous proposons à l’achat entre particulier cette belle villa contemporaine sur 4 faces de 150 m². Construite en 2010, sur un TERRAIN DE 558 M², elle se compose au rez de chaussé, d’une CUISINE fonctionnelle entièrement ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, plaque induction, four, hotte aspirante, évier double bac…). Elle possède un îlot central pour y déjeuner au quotidien. Pour la coté pratique, elle dispose d’un cellier/buanderie et d’un accès direct au garage ainsi qu’au jardin à travers une baie vitré. Un raccordement est prévu pour un réfrigérateur type américain ainsi que d’une prise TV. Cette cuisine communique directement sur la GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse avec sa grande baie coulissante donnant sur la jardin. Cette villa dispose également au rez de chaussé d’un hall d’entrée, d’UNE SALLE DE BAIN (meuble double vasque, baignoire d’angle, sèche serviette) avec wc séparé ainsi que d’UNE TRÈS GRANDE CHAMBRE avec vrai ESPACE DRESSING AMENAGE. Un escalier vous mène à l’espace nuit de l’étage. Il se compose d’UNE SALLE D’EAU (meuble double vasque, cabine douche d’angle, sèche serviette) avec fenêtre. A cela s’ajoute TROIS CHAMBRES avec PLACARDS et de WC SEPARE.
Coté confort, en plus des MENUISERIES DOUBLE VITRAGE; vous bénéficiez d’une CLIMATISATION GAINABLE RÉVERSIBLE PUISSANTE ET INDÉPENDANTE.
Une ASPIRATION CENTRALISÉE se montrera utile au quotidien.
Coté sécurité, la villa est équipé d’un système de VIDÉO-PROTECTION avec alerte en temps réel.
Coté extérieur, la villa bénéficie d’un JARDIN ARBORÉ (olivier, palmier,…). Afin de préserver les ressources et par confort d’entretien, notre client à fait le choix d’un gazon synthétique haut de gamme. Le terrain sans vis à vis reste “piscinable”.
La villa, facile d’accès, se trouve au CALME D’UNE RUE PEU PASSANTE avec PORTAIL MOTORISÉ à ouverture automatique. En plus du GARAGE pour un véhicule, il reste possible d’en garer plusieurs à l’intérieur de la propriété.
L’autoroute A61 (sortie 25) qui relie Toulouse et Montpellier est à 5 minutes.
Cette villa est proche de toutes les commodités comme le lycée et collège, gare, l’hôpital … et nombreux commerces.
