Située à seulement 22 km de REIMS, sur la commune de Warmeriville, François vous propose à l’achat de particulier à particulier sa villa de 180 m² habitable sur un terrain de 748 m². Construite en 2012, elle se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée (lave-vaisselle Ariston, plaque gaz, four whirlpool,…) avec cellier [bg_collapse view=”button-red” color=”#ffffff” icon=”arrow” expand_text=”AFFICHER PLUS” collapse_text=”AFFICHER MOINS” ]ouvert sur vaste salon de 25 m² avec deux larges baies vitrées. L’ensemble donne sur la terrasse et l’espace piscine. A cela s’ajoute un espace nuit avec un wc, une salle d’eau (meuble double vasque et douche à l’italienne), ainsi que 4 chambres avec placard donnant toute sur le jardin sans aucuns vis à vis et son espace piscine orienté plein sud.
A l’étage se trouve une suite parentale composée d’une pièce dressing, d’un wc, d’une chambre avec sa salle d’eau communicante constituée d’une vaste douche à l’italienne et de deux meubles vasque
Coté technique, l’ensemble de l’appareillage est de marque Legrand (gamme Céliane). Pour le chauffage, cette villa saura se montrer économe et vous surprendra avec son chauffage central combiné gaz naturel/bois. En effet, l’installation bénéficie d’une relève bois (insert bouilleur) associé a des capteurs solaire thermique pour la production d’eau chaude. Pour plus d’économies, une VMC double flux associé à un puit canadien ventile et maintient à température la maison.
La piscine coque mesure 7m par 3,5m pour une profondeur de 1,6 mètre(fond plat). La filtration est chlore.
Coté pratique, le garage traversant (double portes séquentielles motorisées) se montrera pratique au quotidien, tout comme les deux places de parking en accès direct
A noter :
– construction traditionnelle.
– raccordement à la fibre optique.
– parfaite localisation dans un quartier calme et résidentiel.
– Pôle scolaire (crèche, maternelle et primaire), supermarché et station essence.
– Pôle médical et pharmacie.
Warmeriville est à 20 km de Reims en accès direct, et à 1h22 de Paris TGV (gare de l’est). La gare CHAMPAGNE-ARDENNE est à 22 km.
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