Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Vigneronne T5

Maison · A acheter
Prix sur demande
Narbonnais

A propos de cette propriété

Située à seulement 15 km à l’ouest de Narbonne, proche du futur pôle Santé, dans un charmant village présentant toutes les commodités, Danièle vous propose en directe à l’achat (sans agence et donc sans commission) cette grande bâtisse vigneronne datant de 1818 d’une surface habitable de 330 m². Le bâtiment principal a vocation d’habitation est constitué d’un hall d’entrée desservant à la fois le grand séjour (carreaux ciment, cheminée,..) de 35 m², le salon double de 38 m² ainsi que la cuisine de 35 m² et des WC. Cette grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouvre sur un patio extérieur qui se montrera agréable à la belle saison. A l’étage se trouve une salle d’eau avec WC, 2 grandes chambres ainsi qu’une suite. L’ensemble est complété par une salle de bains avec WC, un dressing, une salle de méditation et une salle de sport. Au dernier niveau se trouve des greniers aménageables d’une surface de 145 m².

Cotés prestations, la bâtisse est équipée d’un chauffage central fioul et d’une piscine couverte.

Coté dépendances se trouve une vaste ancienne cave viticole (3 cuves encore présentes) d’une surface d’environ 300 m² et une petite maison annexe sur l’arrière de la propriété qui représente 65 m² habitable. Elle se constitue d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse. Un lieu idéal pour y recevoir les amis ou la famille de façon plus indépendante. Possibilité d’exploitation en gite et chambre d’hôtes.

null

LE PLUS

Installation photovoltaïque qui rapporte en moyenne €/an. Piscine. Maison annexe. Excellente location au cœur du village. Possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes et gîte. Impôt foncier : 1470 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Il s’agit d’un bien authentique idéale pour une famille, présentant un fort potentiel grâce a ses dépendances, ses nombreuses chambres et salle d’eau ainsi que la maison annexe. L’espace piscine et le patio sans vis à vis est très agréable. Le village reste calme et proche de Narbonne !

Visite panoramique en 360°

This content requires HTML5/CSS3, WebGL, or Adobe Flash Player Version 9 or higher.

Pour des raisons évidente d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

DPE_D GES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Etiquette Energie
DPE_D GES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Contacter le Propriétaire

Options & Equipements

Localisation approximative

Montredon-des-Corbières, France

Annonces simillaires (3)

Défiler vers le haut