T3 avec ascenseur & terrasse

Appartement · Vendu par le propriétaire
120 000€  aucune commission
RARE
65 m2
3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain
000534
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A propos de cette propriété

Cours Mirabeau, quartier calme du centre historique proche de l’hôtel de ville et de toutes ses commodités, Laurent vous propose à l’achat son spacieux appartement T3 situé dans une petite résidence avec ascenseur. D’une surface de 65 m² habitable, il se compose d’une cuisine équipée et d’un salon lumineux ouvert sur une loggia donnant au calme. Idéal pour y prendre un café. Deux grandes chambres avec placard aménagés, une salle de bain rénovée avec baignoire d’angle avec ainsi que les WC séparé. Cave de 5 m². Une terrasse/loggia donnant sur cours intérieure.

Chauffage central gaz naturel. Possibilité d’arrêt minute voiture (max 45 min.) pour décharger course ou autre.

Solution de stationnement en sus.

Ce bien est commercialisé sous mandat de vente charges vendeur “Cabinet COMPTOIRS DE L’IMMOBILIER”.

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Visite panoramique en 360°

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DPE_D GES_D

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Etiquette Energie
DPE_D GES_D

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

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Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Options & Equipements

Localisation approximative

Cours Mirabeau, Narbonne, France

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