Située à seulement 900 mètres à pied des halles de Narbonne, vous serez charmé par la maison de Anne et César qu’ils vous proposent à la vente en direct. Ce bien à l’achat conjugue subtilement le charme du contemporain avec cette maison des années 30’s d’une surface de 105 m². Libre sur 3 faces, entièrement de plain pied; elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale.
Rénovée en 2016 par un architecte, cette maison a été repensé pour offrir de beaux espaces de vies (36 m²) ouvert sur l’extérieur, ses deux terrasses (de 13 et 15 m²) et le bassin de nage. De larges baies vitrées avec double exposition (est / sud) rendent cette maison très lumineuse à tout moment de la journée. La cuisine équipée (13 m²) est ouverte sur le séjour à travers une verrière de style atelier réalisée sur mesure.
Un poêle a granulé, associé à une isolation et des menuiseries de qualités, vient parfaire l’ensemble; qui rend cette maison très économe.
Concernant les espaces de nuit, vous disposez d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain (15m²). Cette maison dispose de deux autres chambres (10 et 14 m²) avec une une salle d’eau partagée et de toilette indépendante.
Vous recherchez les commodités et la proximité du centre ville de Narbonne, le confort d’un maison plain-pied sans travaux,… cette maison est faite pour vous !.
Ce bien immobilier est actuellement sous compromis de vente.
Le propriétaire à reçu une offre en direct et au prix en moins de 3 jours de “commercialisation” avec immoinov.fr, contre plus de 10 mois en agence immobilière sans offre.
LE PLUS
Possibilité de monter un étage. Stationnement facile. Proximité commerces. Piscine. Garantie Décennale. Impôt foncier : 1200 €/an
L’avis IMMOINOV.fr
Il s’agit d’une maison rénovée avec goût, prête à vivre. Sa localisation dans un quartier calme et bienveillant de Narbonne (à seulement 900 mètres des Barques et de Halles) en font un bien rare sur le marché. Le coté plain pied est un atout non négligeable. Pour nous c’est une maison idéale pour une famille; avec un sérieux plus, les extérieurs et ce bassin de nage appréciable les beaux jours venant. Le stationnement est très facile avec un emplacement prévu devant la maison.
Visite panoramique en 360°
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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D Cliquez sur les photos pour agrandir
Consommations Energetiques
140C
Emissions de gaz à effet de serre
4
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Frais d’acquisition d’un bien immobilier
Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
Montant
TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente
2 839
Copies et formalités (estimation)
800
Total calculé des émoluments du notaire
3 639
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement
16 897
Total des droits dus au Trésor Public
16 897
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente
291
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
291
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …)
600
Total des débours
600
TVA
TVA
TVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)
728
Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 22 200 €
Le total des frais représente 7.42 % du prix d’acquisition dont 5.99% destinés au Trésor Public.
Rappel des critères
Acquisition d’un bien bâti
(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
Département de localisation du bien : AUDE (11)
Prix d’acquisition 299 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
Sans emprunt
Répartition des frais
ETAT 81%
NOTAIRE 16%
DEBOURS 3%
Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et
Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.
Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.
Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…
Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.
Montant
TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente
2 839
Copies et formalités (estimation)
800
Total calculé des émoluments du notaire
3 639
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement
16 897
Total des droits dus au Trésor Public
16 897
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente
291
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
291
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …)
600
Total des débours
600
TVA
TVA
TVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)
728
Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 22 200 €
Le total des frais représente 7.42 % du prix d’acquisition dont 5.99% destinés au Trésor Public.
Rappel des critères
Acquisition d’un bien bâti
(appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
Département de localisation du bien : AUDE (11)
Prix d’acquisition 299 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
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Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.
Votre futur intérieur imaginé en 3D
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Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.
Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre bien entre particuliers ?
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