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T4 en bordure du canal

Appartement · A acheter
169 000€   Net vendeur
Narbonne

A propos de cette propriété

Sur NARBONNE ville, quartier » Quai ALSACE-LORRAINE », Nadine vous propose à l’achat en direct (sans agence immobilière et sans commission) son appartement 4 pièces dont 3 chambres d’une surface habitable de 95 m². Il se situe au premier étage d’un petit ensemble de deux logements géré en copropriété bénévole. Cet appartement T4 se compose d’un hall d’entré desservant l’espace à vivre. Le séjour salon d’environ 30 m² est orienté plein sud et donne sur un balcon lui-même donnant au calme d’une immense cour privée sans vis à vis. La cuisine spacieuse ouverte sur le séjour est très fonctionnelle. Les espaces nuits sont clairement délimité par un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards. Un espace buanderie cache astucieusement la machine à laver ainsi que le cumulus de 300 litres et autres produits. Les WC sont séparés de la salle d’eau entièrement rénovée. Elle offre un grand espace douche avec bac extra plat et un meuble contemporain laqué blanc double vasques. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrages aux normes actuelles avec volets roulant électrique. Coté chauffage, vous disposez de radiateurs rayonnants.

Vous avez un véhicule et vous souhaitez le mettre à l’abri? Un avez accès à une grande cour privative entièrement clos pour garer votre voiture sur laquelle donne l’appartement. Vous avez la main verte ? vous appréciez les légumes du jardin ? Avec cet appartement est céder 27 m² de cette même cour dont vous êtes libre d’aménager (jardin, terrasse, abris voiture, …).

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LE PLUS

Copropriété bénévole. Nombre de lots principaux : 2 lots. Impôt foncier : 1095 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Appartement très lumineux entièrement refait à neuf par les propriétaires. Le quartier est très agréable avec le canal à proximité et ses berges qui vous mènent en coeur de ville de Narbonne en seulement 5 min. Commerces et espace vert à proximité dont l’Hôtel 4 étoiles Clarion Suites !

Visite panoramique en 360°

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Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

DPE_D

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 781356
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 581
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement9 523
Total des droits dus au Trésor Public 9 523
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 164
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 164
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 516

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 13 200 €

Le total des frais représente 7.81% du prix d’acquisition dont 6.04% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 169 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 77%
NOTAIRE 20%
DEBOURS 3%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

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Plan en 3D

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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Etiquette Energie
DPE_D

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 781356
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 581
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement9 523
Total des droits dus au Trésor Public 9 523
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 164
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 164
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 516

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 13 200 €

Le total des frais représente 7.81% du prix d’acquisition dont 6.04% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 169 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 77%
NOTAIRE 20%
DEBOURS 3%

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Options & Equipements

Localisation approximative

3 Rue de la Paix, 11100 Narbonne, France