Villa T6 avec piscine

Villa · Vendu par le propriétaire
240 000€  aucune commission

A propos de cette propriété

A seulement 7 km de l’ouest de Narbonne, Pascal et sa femme vous propose à l’achat leur villa sur 4 faces d’une surface habitable d’environ 200 m². Elle est construite en 1992 sur un terrain de 780 m² avec piscine en dur de 8 m. sur 4 m.

Cette villa à vendre se compose d’un hall d’entrée donnant sur la cuisine équipée et le séjour/salon de 38 m² (avec cheminée) ouvert lui même sur la spacieuse véranda. A cela s’ajoute deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC indépendant.

Sur le 1/2 niveau inférieur avec entrée indépendante, se trouve une chambre, un hall, une buanderie chaufferie avec cellier et bureau.

Au 1er étage : 1 suite parentale avec salle d’eau wc et terrasse. Deux celliers extérieurs (10 m² et 12 m²) se montreront très utiles pour du rangement.

Coté confort, cette maison bénéficie du confort d’un chauffage central gaz associé à des fenêtres double vitrage avec volets roulants.

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LE PLUS

Piscine béton 8 m par 3 m. Adoucisseur. Cheminée avec insert. Chaudière condensation gaz naturel. Impôt foncier : 1940 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison spacieuse idéale pour une famille. L’espace piscine et le jardin d’hiver sans vis à vis est très agréable. Le quartier reste calme et résidentiel !

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Visite panoramique en 360°

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Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

La modélisation 3D de ce bien n’est pas encore active

DPE B GES_C

 

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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 807561
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement16 955
Total des droits dus au Trésor Public 16 955
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 292
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 292
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 721

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 21 500 €

Le total des frais représente 7.46% du prix d’acquisition dont 6.09% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 287 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 3 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D

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Etiquette Energie
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Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2 807561
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement16 955
Total des droits dus au Trésor Public 16 955
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 292
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 292
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 721

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 21 500 €

Le total des frais représente 7.46% du prix d’acquisition dont 6.09% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 287 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 3 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
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Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan 2D

Plan en cours de conception. Prochainement en ligne

Localisation approximative

19 Avenue de la Promenade, 11120 Moussan, France

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