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Maison T8 avec piscine

Villa · A acheter
785 000€   Net vendeur
Montpelliérain

A propos de cette propriété

Situé au sud de Montpellier, Monica et Yves vous propose leur agréable maison d’une surface de 190 m² située au calme.
A seulement 15 km du centre de Montpellier et 22 km de l’aéroport, dans un cadre exceptionnel entre mer et vignes,

Cette villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle entrée avec placard, un lumineux séjour de 31 m² avec sol en marbre de « carrare » et cheminée en pierre de taille. Cette pièce peut être agrandi grâce au bureau / bibliothèque mitoyen de 12 m². Pour diner, une grande salle à manger de 23 m² avec parquet massif « Versailles », elle aussi agrémentée d’une cheminée en pierre de taille, se montrera fort utile. La cuisine indépendante mesure 12 m². Elle est aménagée et équipée ouverte sur un jardin d’hiver de 20 m², chauffée grâce à sa cheminée avec insert, et entièrement vitrée sur le jardin et la piscine de 11 ml x 5 ml. Deux chambres de 11.60 m² et 10.85 m² dont une avec placard intégré. Une salle de bain de 6.75 m² avec baignoire, lavabo, bidet, WC et placard. Un WC indépendant avec lave-main

A l’étage, s’offre à vous trois chambres de 11.30, 11.66 et 8.20 m², dont deux avec placards. Une salle de bain de 6.20 m² avec baignoire, lavabo, WC, placard et sèche serviette.
La maison est bâtie sur un sous-sol de 130 m², constitué par une partie garage pouvant abriter jusqu’à 3 voitures, le local technique de la piscine, une zone buanderie avec point d’eau et évacuation, un coin cuisine avec évier et hotte aspirante et une cave noire de 30 m².
Il est accessible par l’intérieur de l’habitation, ainsi que par l’extérieur, grâce à sa porte motorisée.
Les diagnostics seront refaits avant la vente pour faire suite au renouvellement de la chaudière Fioul et à la nouvelle isolation en toiture.
La propriété de 4100 m² propose quant à elle de nombreux arbres fruitiers et elle offre la possibilité de construire un terrain de tennis du côté de la piscine. Elle est entièrement clôturée et on y accède par son portail électrique.
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LE PLUS

Piscine béton. Adoucisseur. Cheminée avec insert. Chaudière condensation. Impôt foncier : 2540 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Vous l’aurez compris, cette maison est parfaitement adaptée à tous ceux qui souhaitent allier le charme de la campagne et la proximité de la ville et de toutes les commodités. !

Visite panoramique en 360°

Non disponible pour ce bien immobilier

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

DPE_D GES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D
Etiquette Energie
DPE_D GES_C

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Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Contacter le propriétaire

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Options & Equipements

Localisation approximative

Lavérune, France

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