Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Villa avec tennis et piscine

Maison · A acheter
249 000€   Net vendeur
Narbonnais

A propos de cette propriété

A seulement 7 km de l’ouest de Narbonne, Michel et Annick vous propose à l’achat leur villa sur 3 faces d’une surface habitable d’environ 140 m². Elle est construite en 1986 sur un terrain de 750 m² avec grande piscine en dur de 20 mètres sur 8 mètres et deux cours de tennis. Cette villa se compose d’une cuisine équipée et d’un séjour/salon lumineux ouvert sur une véranda donnant au calme et sur la nature. Idéale pour y prendre un café ou y déjeuner.
A cela s’ajoute une chambre avec douche et lavabo, deux grandes chambres avec placard aménagés, une salle de bain avec double vasque, baignoire et wc. Un espace dressing et WC séparé se montreront utile autant que le garage carrelé de plus de 20 m².

A l’étage, se trouve un salon / bibliothèque ouvert sur la salon et avec vue dégagée sur la plaine ainsi qu’une chambre avec placard.

Enregistrer

Enregistrer

Enregistrer

null

LE PLUS

Double cours de tennis et Piscine béton, partagés (copropriété bénévole) qui réduit les coûts d’exploitation des équipements. Climatisation. Adoucisseur. Cheminée avec insert. Secteur non inondable. Toiture révisée et traitée en 2016. Impôt foncier : 980 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison spacieuse idéale pour une famille. L’espace piscine, tennis et le jardin d’hiver sans vis à vis est très agréable. Très bon rapport qualité/prix. Accès direct et rapide à Narbonne. Le quartier reste calme et résidentiel !

Visite panoramique en 360°

This content requires HTML5/CSS3, WebGL, or Adobe Flash Player Version 9 or higher.

Pour des raisons évidente d’assurance et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

 

Enregistrer

Enregistrer

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.


Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

cliquez sur cette flèche pour avancer cliquez sur cette flèche pour reculer
cliquez sur cette flèche pour tourner vers la gauche cliquez sur cette flèche pour tourner vers la droite
cliquez sur cette flèche pour monter l’angle de vision cliquez sur cette flèche pour descendre l’angle de vision

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2779
Copies et formalités (estimation) 850
Total calculé des émoluments du notaire 3429
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement15155
Total des droits dus au Trésor Public 15155
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 261
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 261
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 686

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 20 000 €

Le total des frais représente 7% du prix d’acquisition dont 81% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 267 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 6 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Etiquette Energie

 

Enregistrer

Enregistrer

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Plan en 3D

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

cliquez sur cette flèche pour avancer cliquez sur cette flèche pour reculer
cliquez sur cette flèche pour tourner vers la gauche cliquez sur cette flèche pour tourner vers la droite
cliquez sur cette flèche pour monter l’angle de vision cliquez sur cette flèche pour descendre l’angle de vision

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

Vidéo à 360°
Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 2779
Copies et formalités (estimation) 850
Total calculé des émoluments du notaire 3429
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement15155
Total des droits dus au Trésor Public 15155
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 261
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 261
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 686

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 20 000 €

Le total des frais représente 7% du prix d’acquisition dont 81% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 267 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 6 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Contacter le Propriétaire

Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan 3D

Salles de bain: 1

Plan du rez de chaussé avec modification de l'existant

Plan RDC

Salles de bain: 2

Plan du rez de chaussé existant

Localisation approximative

Chemin du Roucan, 11120 Moussan, France

Défiler vers le haut