Maison T4 avec jardin

Maison · A acheter
181 000€  aucune commission
COURSAN

A propos de cette propriété

A proximité immédiate de Narbonne (7 km), située sur la commune de Coursan, dans un quartier calme et préservé, Gérard vous propose à l’achat sa maison de 101 m² (97 m² carrez) construite en 2005 sur une parcelle d’environ 226 m².

Elle se compose au rez de chaussé d’une cuisine ouverte sur une grande pièce a vivre (38 m²) en double exposition sud et est avec deux grandes portes fenêtres ouvrant sur le jardin arboré d’environ 173 m². A cela s’ajoute un hall d’entré avec penderie et toilette.

A l’étage se trouve deux chambres spacieuse (14 et 15 m²) avec placards et une salle d’eau avec WC suspendu et douche à l’italienne. Au dernier étage se trouve la troisième chambre d’environ 13 m².

A proximité de toutes les commodités à pied. Possibilité de stationner le véhicule devant la maison.

Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire. Les honoraires de prestations sont à la charge du vendeur.

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LE PLUS

Proximité des commerces. Situé dans une impasse au calme. Construction de qualité. Impôt foncier : 1000 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Cette maison est idéale pour une famille et/ou un premier achat. La construction est de qualité et l’extérieur un vrai plus. Les travaux restent limités pour ce prix. Il s’agit d’un excellent rapport qualité/prix !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 830
Copies et formalités (estimation) 800
Total calculé des émoluments du notaire 2 630
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement 9 987
Total des droits dus au Trésor Public 9 987
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 172
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 172
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 526

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 14 000 €

Le total des frais représente 8.00 % du prix d’acquisition dont 6.11% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 175 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 3 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube [wp-svg-icons icon=”android” wrap=”i”] et [wp-svg-icons icon=”apple” wrap=”i”]

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
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Etiquette Energie
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    140

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 830
Copies et formalités (estimation) 800
Total calculé des émoluments du notaire 2 630
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement 9 987
Total des droits dus au Trésor Public 9 987
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 172
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 172
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 526

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 14 000 €

Le total des frais représente 8.00 % du prix d’acquisition dont 6.11% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 175 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 3 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

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Votre futur intérieur imaginé en 3D

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Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan Façade

Plan de coupe

Plan niveaux

Localisation approximative

11110 Coursan, France

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