Située à seulement 11 kms à l’ouest de Narbonne, sur la commune de Saint Marcel-sur-Aude, Valentine vous propose à l’achat sa maison d’une surface d’environ 63 m² habitable.
Elle se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée ouvert sur l’espace salon et cuisine d’environ 36 m². La cuisine est neuve et équipée (plaque induction, hotte,…. Se trouve également au rez de chaussé une salle d’eau avec toilette d’environ 8 m². Vous apprécierez sa douche à l’italienne et son meuble vasque tendance comme la faïence. L’espace salon avec cheminée donne directement sur le jardin clos et arboré d’environ 80 m². Il est sans aucun sans vis à vis et bénéficie d’une piscine coque (2,5 m./ 4 m.) filtration chlore. Un abri jardin maçonné se montrera utile au quotidien pour du rangement complémentaire.
Au premier étage, se trouve un dressing sur le pallier desservant 2 chambres mansardée.
Pour votre confort, cette maison est dotée de volets roulants avec fenêtres double vitrage, ainsi que d’une climatisation réversible 3,5 kw. Bien sur, pour les périodes de grand froid ou simplement par plaisir, une cheminée avec insert est dans l’espace salon.
Bien sur l’électricité est aux normes. Rénovée avec goût (factures à l’appui) suites aux inondations de 2018, cette maison est prête à vivre. Elle reste un produit idéal pour un premier achat. Il est a noter que cette maison se situe en zone inondable RI 1-CR et justifie ainsi ce prix de vente dévalué mais ferme.
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