Maison jardin piscine

Maison · A acheter
125 000€  aucune commission
NARBONNAIS

A propos de cette propriété

Située à seulement 11 kms à l’ouest de Narbonne, sur la commune de Saint Marcel-sur-Aude, Valentine vous propose à l’achat sa maison d’une surface d’environ 63 m² habitable.

Elle se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée ouvert sur l’espace salon et cuisine d’environ 36 m². La cuisine est neuve et équipée (plaque induction, hotte,…. Se trouve également au rez de chaussé une salle d’eau avec toilette d’environ 8 m². Vous apprécierez sa douche à l’italienne et son meuble vasque tendance comme la faïence. L’espace salon avec cheminée donne directement sur le jardin clos et arboré d’environ 80 m². Il est sans aucun sans vis à vis et bénéficie d’une piscine coque (2,5 m./ 4 m.) filtration chlore. Un abri jardin maçonné se montrera utile au quotidien pour du rangement complémentaire.

Au premier étage, se trouve un dressing sur le pallier desservant 2 chambres mansardée.

Pour votre confort, cette maison est dotée de volets roulants avec fenêtres double vitrage, ainsi que d’une climatisation réversible 3,5 kw. Bien sur, pour les périodes de grand froid ou simplement par plaisir, une cheminée avec insert est dans l’espace salon.

Bien sur l’électricité est aux normes. Rénovée avec goût (factures à l’appui) suites aux inondations de 2018, cette maison est prête à vivre. Elle reste un produit idéal pour un premier achat. Il est a noter que cette maison se situe en zone inondable et justifie ainsi ce prix de vente ferme.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du propriétaire de ce bien. IMMOINOV.FR n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMOINOV.FR. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMOINOV.FR aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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LE PLUS

Rénovation de qualité. Électricité aux normes. Jardin sans vis-à-vis. Piscine coque (2,5 m./ 4 m.). Proximité commerces. Stationnement facile. Impôt foncier : 412 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Rénovée avec goût, cette maison est prête à vivre. Ses aménagement permettent d’optimiser les volumes qui reste modestes et donne un coté cozy. La cheminée peut facilement être remplacé par un poêle à bois. Pour nous, elle reste un produit idéal pour un premier achat et se trouve a proximité immédiate de Narbonne. Son prix reste très attractif en comparaison d’un appartement sur Narbonne, même si le risque inondable est à prendre en compte. Son jardin et sa piscine se montrera agréable dès les beaux jours venus. Une demande de visite à Valentine s’impose !

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Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Montant
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 416
Copies et formalités (estimation) 850
Total calculé des émoluments du notaire 2 266
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 863
Total des droits dus au Trésor Public 6 863
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 118
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 118
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)453

Les informations et résultats du tableau de frais sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires) ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.

Enfin, ce calcule ne tient pas compte des remises que le notaire peut octroyer depuis le 1er mai 2016, en application de l’article L444-2 du code de commerce.

Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 10 100 €

Le total des frais représente 8% du prix d’acquisition dont 74% destinés au Trésor Public..

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 124 200 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 6 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 74%
NOTAIRE 22%
DEBOURS 4%
Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
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Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Montant
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 416
Copies et formalités (estimation) 850
Total calculé des émoluments du notaire 2 266
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 863
Total des droits dus au Trésor Public 6 863
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 118
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 118
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public)453

Les informations et résultats du tableau de frais sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires) ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.

Enfin, ce calcule ne tient pas compte des remises que le notaire peut octroyer depuis le 1er mai 2016, en application de l’article L444-2 du code de commerce.

Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 10 100 €

Le total des frais représente 8% du prix d’acquisition dont 74% destinés au Trésor Public..

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 124 200 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 6 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 74%
NOTAIRE 22%
DEBOURS 4%
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Votre futur intérieur imaginé en 3D

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Et dans le quartier, il se passe quoi ?

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Options & Equipements

Localisation approximative

11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France Occitanie

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