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Maison Bourgeoise

Maison · A acheter
295 000€  HAI
LEZIGNAN CORBIERES

A propos de cette propriété

Situé à 900 mètres à pied du centre de Lézignan-Corbières, Eric du Cabinet Patrimoine Immobilier vous propose à l’achat cette grande demeure d’environ 315 m² selon le propriétaire et sur un terrain de 550 m²  avec jardin et une double entrée (avant et arrière).

Au rez-de- chaussée se trouve une cuisine contemporaine ouverte sur un double-séjour, un espace salon ainsi qu’un bureau et des toilettes. Parquet massif au sol.

Au 1er étage, vous disposez d’une suite parentale de plus de 50 m² avec un dressing et une spacieuse sa salle de bain, ainsi que de 2 chambres et d’une salle d’eau.

Le 2ème étage en cours de rénovation (à finir) dispose de 4 chambres avec salles d’eau.

Chauffage bois ventilé et soufflant céramique.

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LE PLUS

Beaux volumes. Double exposition. chauffage bois. Jardin sur l’avant et grande cours arrière avec possibilité d’aménagement et stationnement. Impôt foncier : 3200 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Une maison idéalement située avec un vrai potentiel. Elle s’adapte parfaite à un projet de chambres d’hôtes avec le dernier étage et ses  4 chambres. Il s’agit d’un produit qui mérite une visite en sachant qu’il reste a terminé la rénovation du dernier étage qui est bien abouti.

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidente d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par le propriétaire.

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Cette technologie de modélisation en  3D n’est pas activée sur ce bien immobilier à la vente.

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

Cliquez sur les photos pour agrandir

DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

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Plan en 3D

Les idées de nos architectes d’intérieur pour votre décoration

Cette technologie de modélisation en  3D n’est pas activée sur ce bien immobilier à la vente.

Mode d’emploi :

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginés par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

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Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D

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Etiquette Energie
DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 219244
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 019
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement5 516
Total des droits dus au Trésor Public 5 516
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 95
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 95
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 404

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 8 500 €

Le total des frais représente 8.50% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 100 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 5 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

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Lézignan-Corbières, Lézignan-Corbières, France