L’espace nuit comprend
4 chambres (14,14,13,12 m²), une salle de bains (8 m²) plus
une suite parentale de 30 m² avec dressing et seconde salle de bains (
baignoire balnéo et douche à l’italienne), 2 WC indépendants.
Un sérieux atout pour cette maison :
son immense sous-sol de 200 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m. Carrelé sur une surface de 100 m2 environ, cette surface utile comprend : un grand garage (48 m²), un cellier, un local chaufferie, une pièce atelier, une salle de jeux ainsi qu’une chambre d’appoint avec toilette et lavabo.
Terrain de 1100 m² idéalement orienté sud-est proposant 3 terrasses dont une avec vue sur le CANIGOU.
Un abri-auto permet de garer 2 voitures en plus du garage. Porte de garage sectionnelle à ouverture télécommandée.
Les ouvertures de portails sont également télécommandées.
Puits avec surpresseur pour l’arrosage automatique.
Coté loisirs, belle piscine (béton) carrelée de 8 m x 4,5 m avec filtration au sel.
Un dôme amovible permet d’en profiter en dehors de la saison estivale et facilite son entretien.
Pour la sécurité des enfants, espace piscine entièrement clos.
En matière d’économie d’énergie, cette maison a de sérieux atouts :
– Pompe à Chaleur récente (air/eau Dedietrich)
– ballon d’eau chaude thermodynamique
– les panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont permis une économie d’environ 55 %.
Ces équipements permettent un chauffage central performant et confortable.
Isolation renforcée, menuiseries alu et double vitrage pour toutes les fenêtres (à l’exclusion des châssis du sous-sol)
Sans oublier la climatisation réversible DAIKIN air/air, votre alliée pendant la saison estivale.
A noter :
– construction traditionnelle en briques creuses et toiture maçonnée.
– raccordement à la fibre optique.
– parfaite localisation dans un quartier résidentiel qui offre un parc arboré et clos de 8000 m² avec aire de jeux donnant sur le CANIGOU.
– centre-ville et commerces accessibles à pied ou en navette gratuite avec arrêt à 20 m.
Le Boulou est à 20 km de Perpignan avec un accès à l’autoroute, et à 1h30 de la station de ski de Font-Romeu Pyrénées 2000.
Perpignan est à 1h20 de Paris-Orly avec 2 liaisons quotidiennes.
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