Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Maison contemporaine T4

Maison · A acheter
419 000€   Net vendeur
NARBONNE

A propos de cette propriété

Située sur Narbonne, dans le quartier recherché EDF/LACROIX, Andriy et sa femme vous propose à l’achat leur villa. Résolument contemporaine avec son toit terrasse et de plain pied, elle a été rénovée et construite en 2016 sur un terrain de 281 m². Elle se compose d’un hall d’entrée donnant sur la cuisine d’environ 20m². Installée en 2016, façade laquée blanche, elle est entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, micro-onde, four, hotte,…). Elle se montre fonctionnelle avec sa grande surface de plan de travail et son cellier. Cette cuisine est ouverte sur la pièce à vivre de plus de 34 m². L’ensemble bénéficie de grandes baies coulissantes donnant sur le jardin arboré plein sud d’environ 150 m².  Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposez d’une terrasse carrelée avec sa pergola « bioclimatique ». Pour le confort, un arrosage automatique est également présent.

Un couloir vous mène à l’espace nuit. Il se constitue d’une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Vous disposez également de deux chambres (9 m², 14 m²) dont une avec placard coulissant. Une autre chambre d’environ 15 m² avec salle d’eau privative vient compléter l’ensemble. A cela s’ajoute deux WC indépendants (suspendu) dont un avec lave-main ainsi que d’une pièce dressing équipée.

Coté confort, vous êtes aux normes 2012 BBC (bâtiment basse consommation) . Vous bénéficiez de la climatisation réversible gainable multi-zone (pompe à chaleur) qui est très économique. L’appareillage électrique est de marque Schneider et l’ensemble de l’éclairage encastré est en spot led. L’ensemble du pavillon est équipé de volets roulants électriques ainsi que d’un visiophone.

Le garage d’une surface d’environ 20 m² est doté de deux portails électriques à ouverture sectionnel, le rendant ainsi traversant et permettant un accès direct au jardin mais également de stationner deux véhicules.

Coté commodités, cette maison tout en étant très facile d’accès et aussi idéalement située… à seulement 900 mètres des Halles de Narbonne, 600 mètres de l’hôpital, 300 mètre d’un supermarché, du lycée, du collège …

null

LE PLUS

Impôt foncier : 2400 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Maison spacieuse idéale pour une famille. L’espace jardin avec sa terrasse sans vis à vis est très agréable. Il s’agit d’une maison « coup de coeur », à la fois fonctionnelle et prête à vivre. Le quartier reste prisé car calme, résidentiel tout en restant proche à pied des commodités du coeur de ville de Narbonne.

Visite panoramique en 360°

This content requires HTML5/CSS3, WebGL, or Adobe Flash Player Version 9 or higher.

Pour des raisons évidentes d’assurance vol et de sécurité, une pièce d’identité sera à prévoir et présenter de vous même pour toute visite physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitimement vous être refusé par notre client propriétaire.

Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Plan en 3D
Proposition d’aménagement avec Modélisation 3D
Cliquez sur les photos pour agrandir
Etiquette Energie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commission.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de notre devoir d’accompagnement de notre client propriétaire et de conseil envers l’acheteur tel que nous le concevons, nous essayons de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, nous vous recommandons de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 301260
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 2 101
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement6 271
Total des droits dus au Trésor Public 6 271
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 108
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 108
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 600
Total des débours 600
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 420

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 9 600 €

Le total des frais représente 8.73% du prix d’acquisition dont 6.18% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 110 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 2 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Votre futur intérieur imaginé en 3D

This content requires HTML5/CSS3, WebGL, or Adobe Flash Player Version 9 or higher.

Voici, ci- dessus, un exemple de projets 3D imaginé par nos architectes d’intérieur pour ce logement. Afin d’être en immersion dans ce projet déco, un rendu panoramique à 360° en 3D du logement va vous permettre de visualiser votre futur intérieur. Le temps de téléchargement peut être variable de 3 à 8 min. selon la qualité de votre connexion et la complexité du projet 3D.

Contacter le Propriétaire

Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

PLAN

Salles de bain: 2

plan de la maison donné à titre consultatif sans valeur contractuelle.

Modélisation 3D

Salles de bain: 2

Proposition d’aménagement en fonction de l'existant en 3D

Localisation approximative

22B Rue de l'Alcazar, 11100 Narbonne, France