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T3/4 à deux pas des halles

Appartement · A acheter
215 000€   Net vendeur
Narbonne

A propos de cette propriété

Situé en coeur de ville de Narbonne, à proximité immédiate des HALLES et du quai Victor Hugo ; Donya vous propose à l’achat ,en direct (sans agence immobilière et sans commission), ce bel appartement T3 à rafraichir. Situé au premier étage d’un immeuble bourgeois façade enduit et pierre de taille, il bénéficie d’une double exposition est/ouest et d’une surface habitable de 121 m². En plus d’un ascenseur* privatif, il se compose d’une cuisine fermée donnant sur le séjour, lui même ouvert sur le salon. Cet espace de vie mesure 63 m². A cela s’ajoute deux chambres de 11 et 21 m². Coté sanitaire, une salle de bain à rénovée avec lavabo vasque et wc s’offre à vous. Un wc indépendant se montrera aussi utile au quotidien.

Il s’agit d’un logement idéalement situé sur Narbonne et présente beaucoup de caché. L’ascenseur privatif reste un atout évident en plus d’avoir en RDC un garage de 15 m² pour son véhicule.

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LE PLUS

Climatisation réversible sur l’ensemble de l’appartement. Ascenseur privatif et garage. Toiture neuve. Proximité des halles et des commodités. Charges de copropriété : 51 €/ mois. Impôt foncier : 990 €/an.

L’avis IMMOINOV.fr

Appartement spacieux, à rafraichir mais avec beaucoup de potentiel de part son volume. L’ascenseur et son garage en font un produit rare sur le marché immobilier narbonnais. Sa localisation proche du quai Victor Hugo et du canal reste très agréable. Il s’agit d’un quartier prisé à deux pas de toutes les commodités !

Visite panoramique en 360°

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Pour des raisons évidente d’assurance et de sécurité, une pièce d’identité sera a prévoir et présenter de vous même pour toutes visites physique d’un bien immobilier. A défaut, l’accès au logement pourra légitiment vous être refusé par le propriétaire.

Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D
Etiquette Energie
DPE_DGES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 5 6881 138
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 6 488
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement37 163
Total des droits dus au Trésor Public 37 163
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 640
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 640
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 1 298

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 46 000 €

Le total des frais représente 7.09% du prix d’acquisition dont 6.02% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 649 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 9 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

Contacter le Propriétaire

Options & Equipements

Plan, schéma et modélisation

Plan 3D

Salles de bain: 1

Modélisation en 3D du potentiel aménagement de cet appartement bourgeois à vendre sur Narbonne. Nous espérons que cela vous aidera à vous projeter en fonction de l'existant.

Localisation approximative

4-6 Rue Mosaïque, 11100 Narbonne, France