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Appartement T2 meublé

Appartement · A acheter
83 000€   Net vendeur
Narbonne

A propos de cette propriété

Sur NARBONNE, au cœur du centre ville à seulement 400 m du cours MIRABEAU et 800 mètres des HALLES (proximité conservatoire d’arts, école d’infirmière). Christophe et sa femme, vous propose à l’ACHAT leur très bel appartement lumineux de deux pièces d’une surface de 45 m² entièrement meublé. Cet appartement à vendre, prêt à vivre, se situe dans un petit immeuble calme au 1er étage avec une belle vue dégagée sur la cathédrale (sans aucuns vis à vis direct). Il dispose de la cuisine équipée, du lave-linge, télévision, grand réfrigérateur,… Bien sur les fenêtres sont en double vitrages.

Possibilité de stationnement au pied de l’appartement. VUE DEGAGEE ET STATIONNEMENT FACILE (Parkings sécurisés à proximité — Coeur de ville et Mirabeau).

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LE PLUS

Premier étage lumineux et sans vis à vis. Immeuble calme. Bon emplacement avec la proximité des halles, de la gare et de l’école d’infirmière. Actuellement loué 500 € HC / mois (Bail de 12 mois). Compteur électricité et eau nominatif. 2 Parkings sécurisés à proximité (Bourg et Mirabeau). Toiture révisée en 2017.

Charges de copropriété : 28 €/mois – Impôt Foncier : 580 €/an

L’avis IMMOINOV.fr

Un appartement intéressant sur le marché qui présente une belle surface en plus d’une bonne localisation. Il s’agit d’un produit idéal pour un investisseur, car il est vendu loué et meublé. Cela permet de bénéficier d’un abattement fiscal de -50% sur les revenus locatif !

Visite panoramique en 360°

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Vidéos à 360 degrés en VR sur YouTube et

Nos vidéos à 360 degrés peuvent être visionnées en mode réalité virtuelle (ie. avec écran séparé en 2, dans un casque type Cradboard ou via lunettes VR) dans l’application YouTube gratuite.

Une fois reconnu notre vidéo 360, lors de la lecture, un mode VR est accessible, via une icône en forme de lunettes qu’il vous suffira de cliquer.

Le propriétaire n’a pas activé l’option plan 3D sur ce bien immobilier

DPE_D GES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 138228
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 1938
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement4761
Total des droits dus au Trésor Public 4761
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 82
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 82
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 388

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 7 600 €

Le total des frais représente 8.44% du prix d’acquisition dont 5.81% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 85 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%
Vidéo à 360°

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Plan en 3D

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Etiquette Energie
DPE_D GES_C

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Réalisé avant la mise en vente, il reste consultable dans son intégralité auprès du propriétaire de ce bien. Nous vous mettons en contact gratuitement et directement sur simple demande, le tout sans commissions.

Frais d'acquisition

Frais d’acquisition d’un bien immobilier

Avant de vous engager dans un projet immobilier et afin de mieux cadrer votre budget, il est recommandé de procéder au calcul prévisionnel des frais occasionnés par la vente. Ces frais, appelés à tort «frais de notaire», s’ajoutent au prix d’achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part (environ 6% du prix de vente). Il s’agit essentiellement d’impôts et de taxes, qui reviennent à l’Etat et aux collectivités locales, et de débours qui sont les frais correspondant aux coûts des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc…

Afin de vous aider dans cette démarche, dans le cadre de mon devoir d’accompagnement et de conseil tel que je le conçois, j’essaye de vous fournir ici une information précise et des explications détaillées sur le montant de ces « frais de notaire » que vous pouvais attendre sur l’achat de ce bien. Bien sur, je vous recommande de faire valider ce calcul par votre notaire qui vous calculera les autres frais éventuels à prévoir, en particulier, si vous procédez à un financement par un crédit bancaire.

Montant TVA
Emoluments du notaire
Emolument proportionnel de vente 1 138228
Copies et formalités (estimation) 800160
Total calculé des émoluments du notaire 1938
Droits dus au Trésor Public
Droits d enregistrement4761
Total des droits dus au Trésor Public 4761
Coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier)
Frais de publication de vente 82
Total coût lié à la publicité foncière (fichier immobilier) 82
Débours
Estimation des frais annexes (pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert, …) 400
Total des débours 400
TVATVATVA
Montant de l évaluation de la TVA (Trésor Public) 388

Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 7 600 €

Le total des frais représente 8.44% du prix d’acquisition dont 5.81% destinés au Trésor Public.

Rappel des critères

  • Acquisition d’un bien bâti
  • (appartement ou maison, local professionnel ou commercial, garage, cave)
  • Département de localisation du bien : AUDE (11)
  • Prix d’acquisition 85 000 € dont mobilier éventuel d’une valeur de 8 000 €
  • Sans emprunt

Répartition des frais

ETAT 85%
NOTAIRE 14%
DEBOURS 1%

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Options & Equipements

Localisation approximative

Rue de la parerie, Narbonne, France

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