À la recherche d’un bel appartement 4 pièces entièrement rénové dans le quartier résidentiel des Eaux-Claires à l’est de Grenoble (38000) ? Ne cherchez plus, Christophe vous propose le bien idéal à l’achat et en direct propriétaire.
D’une surface habitable de 70 m², son appartement (situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée) vous offre une cuisine équipée neuve, ouverte sur un séjour d’environ 22 m², orienté sud-ouest.
Les volets roulants, désormais équipés d’un nouveau moteur, sont électriques et contrôlables à distance par une télécommande Somfy. La cuisine laquée en blanc est équipée d’une plaque induction (4 feux), d’une hotte design Klarstein et ainsi qu’un four encastré à hauteur de plan.
Les meubles comprennent des tiroirs casserolier pratiques au quotidien.
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Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres avec placards coulissants, d’une surface de 10 et 11 m² respectivement. Une troisième chambre d’environ 12 m² vient compléter cet espace. Vous bénéficierez également d’une salle de bain faïencée avec baignoire, meuble vasque, armoires de toilette et miroir pour plus de rangement et d’élégance. Les toilettes sont indépendantes.
Pour plus d’isolation phonique et thermique, toutes les fenêtres de l’appartement sont en double vitrage PVC (16) avec rupture de pont thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation individuelle (ventouse étanche) avec régulation programmable (thermostat) dans le salon. Les chambres sont également équipées de robinets thermostatiques sur les radiateurs, permettant une régulation individuelle pour plus d’économies et de confort. Le chauffage de l’eau est assuré par la chaudière avec un ballon dédié (intégré) pour le confort de toute la famille.
La résidence, livrée en 2009, dispose d’une entrée sécurisée avec système de contrôle d’accès Vigik et vidéo surveillance. Un ascenseur est aussi disponible, avec un accès direct au garage souterrain de la résidence. Un avantage supplémentaire : la résidence dispose d’un garage dédié aux vélos.
Le quartier des Eaux-Claires offre un large choix d’écoles primaires (Groupe Scolaire Paul Painlevé) ainsi que deux lycées : les Eaux Claires et le Lycée Polyvalent Vaucanson, situés au sud. Vous trouverez des commerces à proximité pour faire vos courses ou vous restaurer lorsque votre réfrigérateur est vide. Ce quartier calme et résidentiel est un excellent compromis pour les jeunes familles, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.
Vous pourrez facilement vous déplacer dans le quartier des Eaux-Claires grâce au tram C (arrêt Vallier – Catane 800 mètres) et au tram E.
Ces deux moyens de transport stratégiques, vous permettent de rejoindre le campus universitaire sans correspondance (tram C) ou, de vous rendre rapidement au centre-ville (tram E) en fonction de votre destination. De plus, si vous disposez d’une voiture, le quartier est mieux adapté aux automobilistes que d’autres zones, avec un accès direct à l’autoroute. Avec le stationnement payant en journée, vous apprécierez grandement d’avoir votre garage dédié.
La taille compacte de Grenoble est un avantage, et vivre dans le quartier des Eaux-Claires vous permettra de profiter du calme sans vous éloigner du centre-ville. C’est un environnement pratique pour étudier à Grenoble, d’autant plus que le domaine universitaire est directement accessible en tram.
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