Utilisation des drônes dans l’immobilier : retour d’expérience

On entend de plus en plus parler des drones dans l’immobilier, mais est-ce que cela vaut vraiment le coup? IMMOINOV vous livrent son retour d’expérience face à cette technologie. Si vous hésitez à sauter le pas pour vendre votre bien, que vous êtes curieux ou même si vous ne voyez pas l’intérêt de ces objets volants identifiés, cet article est fait pour vous.  Nous utilisent le drone depuis environ 2 ans pour mettre en avant les demeures de prestige qui nous sont confiées. Nous vidéos sont disponibles sur YouTube et accompagnent les annonces que l’on retrouve sur notre site. Nous avons fait le choix d’utiliser les drones lorsque l’extérieur et l’intérieur de la propriété sont conséquents. Les vidéos que IMMOINOV.FR réalise en drones sont toutes disponibles sur une page dédiée de leur site Internet ainsi que sur les annonces du site. IMMOINOV met également ces vidéos sur les portails que nous utilisons (SeLoger, Explorimmo, etc.). Un autre acteur que nous avons interrogé nous présente aussi l’envers de la médaille. C'est agence immobilière de Montpellier dans le sud de la France qui a cessé d’utiliser les drones après une expérience de quelques mois pour promouvoir les biens de prestige qu’elle avait en exclusivité. Elle utilisait les vidéos tournées à l’aide de drones pour communiquer sur l’ensemble des supports qu’elle avait à sa disposition : site Internet, portails immobiliers et réseaux sociaux.  

Pourquoi choisir les drones pour ses vidéos immobilières?

Une question d’opportunité et de marché

Lorsqu’on nous demande quel avait été notre déclic à proposer cette prestation directement aux propriétaires vendeur, c'est que nous pensons réellement qu'il s'agit d'une question d’opportunités différentielle. L’agence du sud de la France s’est laissée tenter par les drones après qu’un proche de la gérante ait lancé sa société de vidéos en drone. Pour IMMOINOV, c’est la volonté de mettre en valeur les propriétés qui nous sont confiées face à la concurrence qui nous a amené à se lancer dans cette innovation. « Nous cherchions un moyen de bien valoriser les extérieurs : l’architecture des bâtiments, les jardins, les terrasses, l’environnement proche et lointain, les limites de propriété, les accès… » L’utilisation des drones correspond totalement avec un positionnement qualitatif sur un marché haut et milieu de gamme.  On noter que IMMOINOV privilégient ces vidéos pour des demeures de prestige et le propose donc en option. En effet, c’est sur ce type de propriétés que les vidéos en drone apportent une vraie valeur ajoutée. Que cela soit vis-à-vis de l’investissement nécessaire pour réaliser ce type de vidéo (nous revenons sur ce point plus bas dans l’article) ou bien dans ce qu’il y a à montrer sur la vidéo.

Un élément de la stratégie vidéo

Pour nous, la vidéo est déjà un élément important du marketing immobilier pour un propriétaire. Ils sont un nouvel outil pour leur permettre d’utiliser au mieux le média qu’est la vidéo, puisque les drones apportent une nouvelle facette a votre annonce vidéo en proposant un point de vue original et différenciant.  C’est justement dans cet aspect « catchy » et différenciant que nous trouvons la véritable valeur ajoutée des drones pour les vidéos immobilières. Elles ne sont pour l’instant pas indispensables, mais elles représentent « le petit truc en plus », l’élément qui fait la différence, qui provoque les coups de cœur chez votre acheteur. Nous reviennons justement sur l’intérêt commercial des vidéos en drone juste ci-dessous.  

Les drones ont-ils un intérêt réel dans l’immobilier?

Quelle l’efficacité commerciale pour cette technologie.

Gagner du temps et se différencier grâce aux vidéos en drone

Pour IMMOINOV les vidéos en drone captent le regard par leur aspect esthétique, mais elles permettent aussi de situer votre propriété dans son environnement. Nous constatons un vrai bénéfice et constatons que les vidéos en drone permettent au propriétaire vendeur et au client acheteur de gagner du temps : « Cette nouvelle technologie fait gagner du temps à vos acquéreurs, puisque cela les dispense de vous poser de nombreuses questions relatives à la description de l’environnement au téléphone ». C’est également un élément qui fait la différence avec les biens concurrents sur les portails immobiliers. Les drones lui permettent réellement de vendre votre bien plus rapidement. Pour nous, les vidéos en drone sont un moyen efficace de vous différencier de la concurrence. Cela apporte une touche en plus. Pour l’instant, les vidéos en drones restent innovantes aux yeux des clients, cela a tendance à se démocratiser et ceux-ci commencent à trouver cela normal. Au-delà d’être un argument pour vendre plus rapidement, c’est surtout un moyen de prendre de l’avance face aux produits concurrent. Pour nous, les vidéos en drone « vont devenir la norme d’ici quelques années. » 

Les limites des drones pour les vidéos immobilières

En début d’article, nous avons souligné le fait qu’une agences immobilière avait arrêté d’utiliser les drones. La professionnelle interrogée nous a expliqué qu’elle avait été gênée par le fait que le point de vue aérien de ses vidéos révélait l’emplacement des propriétés. Ses concurrents et client acheteur en auraient profité pour aller démarcher les propriétaires directement. Cependant, la gérante reste persuadée que, dans le cadre de demeures de prestige, c’est un véritable atout auquel elle refera appel lorsque l’occasion se présentera. Nous restons toutefois mesurées. Les vidéos tournées à l’aide de drones ont beaucoup d’avantages et un certain cachet. Cependant ce n’est pas une solution miracle, seulement une corde de plus à l’arc du propriétaire que nous lui offrons. Pour nous, les vidéos en drone ne vous permettent pas de vendre plus cher, mais certainement plus vite en offrant un support marketing supplémentaire à votre annonce pour vendre directement de particulier à particulier et sans commission.