L’estimation d’un bien, mais de quoi parle-t-on ?

L’estimation d’un bien, mais de quoi parle-t-on ?

Estimer son bien immobilier au plus juste, et la première étapes pour une vente réussi. Vous devez être attentif a ne pas être trop gourmand en surestiment votre bien comme ni a partir sur un prix de vente trop bas. Désormais le gouvernement français ouvre la data publique, ce qui vous permet d’avoir une idée assez juste du marché, des biens vendus dans votre secteur et ainsi situer votre bien immobilier dans une fourchette de prix correspondant réellement à celui du marché. Afin que vous puissiez vous faire vous même votre propre idée et comprendre votre prix de vente, les coachs IMMOINOV vous dévoilent leur méthode en 4 étapes, utilisée quotidiennement par nos équipes pour vous aider à estimer votre prix de vente. En appliquant cette méthode rationnelle, vous comprendrez mieux votre marché et surtout comment vous êtes arrivés à un certain prix de vente, et cela vous simplifiera toute la suite de votre vente. En effet, quand il vous faudra échanger voir négocier avec vos acquéreurs, ou tout simplement prendre la décision d’accepter ou non une offre d’achat, vous y verrez beaucoup plus clair. Car lors d’une vente, il faut mettre de coté l’affect mais comprendre que votre bien est dans un marché en concurrence avec d’autre bien que l’on devra le positionner correctement. Estimez votre bien Nos coachs en immobilier peuvent vous aider à appliquer la méthode à votre cas ! Nous pouvons même, si vous le souhaitez, vous fournir une estimation 100% impartiale, que nous aurons effectuée en utilisant la méthode ci-dessous. En savoir plus Un principe fondamental : c’est la loi de l’offre et de la demande qui déterminera le prix de votre bien et non vous. Pour connaitre le prix de marché de votre bien, vous devez impérativement le comparer aux autres ventes réalisées, c’est à dire le prix vendu et non à vendre dans votre secteur ces derniers temps. Trouver les ventes réalisées autour de chez vous Face à l’essor de la vente entre particulier (+5%/par an), l’état francais a mis à la disposition de tous les propriétaires l’ensemble des ventes réalisées, vous avez donc accès aux …

Terrasse, balcon, jardin : comment les extérieurs font flamber les prix de l’immobilier ?

Terrasse, balcon, jardin : comment les extérieurs font flamber les prix de l’immobilier ?

Depuis toujours, les extérieurs représentent une valeur ajoutée pour les biens immobiliers. Et c’est avec la crise sanitaire provoquant un confinement national que cette valeur ajoutée est devenue critère indispensable pour bon nombre de futurs acheteurs. (suite…) …

Qu’est-ce qui donne de la valeur à votre logement ?

Qu’est-ce qui donne de la valeur à votre logement ?

Contrairement aux idées reçues, le prix d’un bien ne repose pas uniquement sur le nombre de m2. De nombreux critères rentrent en jeux pour calculer la valeur réelle d’un bien sur le marché. (suite…) …

Comment se fait-il que certains arrivent à créer le coup de cœur des acheteurs ?

Comment se fait-il que certains arrivent à créer le coup de cœur des acheteurs ?

IMMOINOV vous l’affirme, la réalisation de travaux ou même de simples modifications représente un vrai plus pour que votre bien devienne le coup de cœur des acheteurs. Le home-staging, ou par définition valoriser son logement, est un concept en vogue qui séduit de plus en plus de particuliers souhaitant vendre leur bien tout en lui offrant un second souffle et en ajoutant de la valeur à  leur future vente. (suite…) …

Covid-19 : ces propriétaires ont vendu grâce aux visites virtuelles

Covid-19 : ces propriétaires ont vendu grâce aux visites virtuelles

Face à la crise sanitaire, au contexte et les mesures imposées; la vente d’un bien immobilier se complique. Ainsi les propriétaires doivent s’adapter afin de poursuivre leur vente. Le problème principal ? L’impossibilité de réaliser des visites avec de potentiels acquéreurs. L’appréhension reste palpable chez beaucoup, autant chez les propriétaires qui ouvrent leur chez soi et les acquéreurs qui souhaitent réduire au maximum les contacts. Qualifier, limiter les déplacements et les rencontres inutile devient donc une nécessité. Comment répondre cette problématique et continuer à commercialiser votre bien immobilier dans ce contexte en toute sérénité ? Retour d’expériences avec trois propriétaires qui ont mené à bien leurs projets de vente grâce à la solution FULL de Immoinov. (suite…) …

Pourquoi les annonces de biens à la vente sont-elles si mal faites ?

Pourquoi les annonces de biens à la vente sont-elles si mal faites ?

Beaucoup trop d’acquéreur potentiel râlent devant le manque récurant d’informations essentielles dans les annonces immobilières ou encore sur l’absence de plan, une adresse imprécise voir des photos de bien piètre qualité. Bien souvent, pour obtenir à minima l’adresse exacte du bien immobilier, il faut téléphoner à l’agence ou le mandataire voir le propriétaire. Au final, ce sont des heures passées au téléphone en plus du temps passé à faire défiler (suite…) …

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