Propriétaires vendeurs : comment départager 3 offres au même prix ?

Propriétaires vendeurs : comment départager 3 offres au même prix ?

S’il vous arrive de recevoir 3 offres identiques au prix de vente affiché : comment les départager ? En droit français, ça dit quoi ? « La pollicitation s’apparente à une offre d’achat qui serait présenté à un prix de vente par un acheteur à un vendeur dans le but qu’elle soit acceptée. L’offre doit être complète et doit suffire pour établir un contrat. » Selon l’article 1583 du Code civil, cette offre doit porter sur les éléments « essentiels » : soit la chose et le prix. De ce fait, si les parties sont en accord sur le prix et la chose, la vente sera considérée comme réalisée. (suite…) …

Quelle est la valeur d’une offre d’achat ?

Quelle est la valeur d’une offre d’achat ?

Avec une offre d’achat, un futur acheteur déclare sa volonté d’acquérir un bien dans des conditions précises et délimitées. Si le propriétaire vendeur accepte cette offre, l’engagement des deux parties va être dépendant du contenu de la proposition. Précision et clarté sont les mots maitres. Cette offre d’achat doit être rédigée de son auteur pour son destinataire. Elle doit impérativement être précise, mentionner le prix et la volonté de l’auteur à se positionner comme acquéreur. La jurisprudence considère la plupart du temps qu’une proposition évasive ou ambiguë ne constituait pas une offre, mais une invitation à entrer en pourparlers. La loi n’encadre pas le contenu de l’offre, mais, plus celle-ci sera précise, plus grande sera la sécurité. (suite…) …